Betreutes Wohnen in Linkenheim-Hoch.: Neuwertige 3-Zimmer-ETW mit Balkon im „SILVER LIVING“!
76351 Linkenheim-Hochstetten, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Felice Cuffaro
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FirmaCuffaro Immobilien
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AdresseHauptstraße 131
76351 Linkenheim-Hochstetten -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax072479808319
Objektdaten
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Objekt ID5119_1
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse76351 Linkenheim-Hochstetten
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Etage1
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Wohnfläche ca.82 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2020
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abnach Absprache
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Tiefgarage20.000 EUR (Anzahl: 1)
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KäuferprovisionVermittlungsprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % gesetzl. MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme.
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Kaufpreis445.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis10.01.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf77,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
So viel Freiheit, wie Sie wünschen. Und so viel Sicherheit, wie Sie brauchen. Hier wohnen Sie komfortabel in Ihrer eigenen Wohnung mit der Gewissheit, jederzeit Hilfe in Anspruch nehmen zu können.
Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnetage. Die Wohnung besticht durch Ihren sonnigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Durch den Abstellraum sind Vorräte schnell griffbereit und zur Waschmaschine sind es kurze Wege. Die breite Hebe-/Schiebetür bildet den Übergang zur eigenen Loggia. Hier sind Sie mit einem Schritt im Freien an der frischen Luft.
Zwei Schlafzimmer bieten je nach Lebenssituation zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch das zusätzliche Gäste-WC bleibt Ihr Bad auch bei Besuch "Ihr privates Reich". Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Das Betreute Wohnen SILVER LIVING besteht aus drei Gebäudekomplexen. Diese Wohnung befindet sich in Haus B. Im Gebäude A befindet sich der Betreuungsstützpunkt des Serviceträgers und ein Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse. Diesen können Sie privat nutzen und es werden hier von der Stiftung Geschwister Nees Veranstaltungen für die Bewohner des Hauses angeboten.
Ihr Pkw steht sicher in der hauseigenen Tiefgarage.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns eine Anfrage mit Ihre Kontaktdaten zukommen. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und zur Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.
Ausstattung
- Wohnen dürfen im SILVER LIVING alle, die der Generation 60+ angehören oder eine Behinderung von mindestens 50% aufweisen.
- Hier wohnen Sie möglichst selbstständig in Ihrer eigenen Wohnung. Bei Bedarf können Serviceleistungen des Betreuten Wohnens individuell beauftragt werden.
- Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnetage
- mit angenehmer Fußbodenheizung
- die Raumtemperatur läßt sich in jedem Raum individuell einstellen
- elektrische Rollläden
- eine moderne Einbauküche mit Siemens Spülmaschine, Kochfeld, Backofen und Kühl-/Gefrierkombi
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- geschütze Loggia
- hauseigenerTiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw
- ein privater Kellerraum sorgt für weiteren Abstellplatz
- Der Serviceträger bietet regelmäßig eine Sprechstunde im Haus A an. Dadurch können jederzeit Leistungen dazu gebucht werden. Die monatliche Grundpauschale beträgt 70€.
- Ein Gemeinschaftsraum mit Teeküche und WC kann bei Bedarf für private Zwecke angemietet werden.
- Regelmäßige Durchführung von Veranstaltungen durch den Serviceträger
uvm.
Sonstige Informationen
Sie sind interessiert? Oder entspricht die Wohnung doch nicht Ihren Vorstellungen? Dann lassen Sie sich unverbindlich beraten. Gerne stehen wir Ihnen zur Besichtigung der Wohnung oder für Alternativen zur Verfügung. Wir freuen uns über einen Anruf, eine E-Mail oder Ihren Besuch.
Lage
Linkenheim-Hochstetten bietet die perfekte Verbindung von Angenehmen und Nützlichen. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist vom Neubaugebiet "Biegen/Durlacher Weg" in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte (Edeka, Rewe), Discounter (Aldi, Lidl), Drogeriemarkt (dm) und eine Apotheke (Linco) befinden sich in der Nähe. Außerdem sind verschiedene Ärzte und Therapeuten nicht weit. Turnvereine und eine Außenstelle der VHS bieten für jedes Alter ein vielseitiges Angebot zur Freizeitgestaltung.
Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe und sorgt für Freiheit und Abwechslung.
Die verschiedenen Restaurants in Linkenheim-Hoch. und der näheren Umgebung bieten sich zum gemeinsamen Essen gehen mit der Familie an.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.