Gepflegte 2 ZW mit Balkon in Linkenheim-Hoch.!

76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gino Novellese, Cuffaro Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5131
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 2% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 2,38% aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.07.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bezahlbar - gute Lage - eigener Balkon: Diese Wohnung vereint viele Vorteile! Im 1. OG eines Mehrfamilienhauses gelegen, bietet Ihnen die Wohnung auf ca. 49 m² ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Übergang zum Balkon. Durch große Abstände zur Nachbarbebauung können Sie hier entspannt den Tag ausklingen lassen, während große Fenster für viel Licht im Innern sorgen.

Weiter geht es in der Küche: Hier ist Platz für eine Küche mit Theke. Das Bad mit Badewanne befindet sich gleich neben dem Schlafzimmer.

Abstellmöglichkeiten befinden sich im privaten Kellerraum. Durch den eigenen Pkw-Stellplatz erübrigt sich die Parkplatzsuche.

Ausstattung

+ die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt

+ große Fensterflächen

+ elektrische Rollläden

+ Bad mit Badewanne

+ eigener Balkon mit großem Abstand zur Nachbarbebauung

+ nur wenige Schritte von der S-Bahn-Haltestelle entfernt

Sonstige Informationen

Sind Sie bereit für die Wohnung? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details und zur Besichtigung der Wohnung persönlich zur Verfügung. Lassen Sie uns einfach eine Anfrage zukommen - wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf.

Mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2 % zzgl. 19% gesetzliche MwSt., d.h. von 2,38 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Linkenheim-Hochstetten bietet seinen Bewohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Vom Bio-Gemüsehändler, Bäcker- und Metzgerei, Einkaufsmärkte wie REWE, Edeka, dm, Lidl und Aldi bis zu Ärzten und Apotheken - hier erreichen Sie das meiste in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahn-Haltestelle liegt ebenfalls nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt und bringt Sie ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt. So bleiben Sie auch ohne PKW mobil. Durch die Bundesstraße B 36 gelangen Sie aber auch zügig in Richtung Karlsruhe, Graben-Neudorf, Bruchsal und Mannheim.

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