Durlach! Großzügige 2 Zimmerwohnung!

76227 Karlsruhe / Durlach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gino Novellese, Cuffaro Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5133
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76227 Karlsruhe / Durlach
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    265 EUR
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 2,98% aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ideale Zuhause für Singles oder Paare: Mit 2 Zimmern auf einer geräumigen Wohnfläche von ca. 71 m² wohnen Sie hier im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Durlach.

Die charmante Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in der Nähe der Raumfabrik. Vom Flur aus gelangen Sie sternförmig in die einzelnen Räume. Wohn- und Schlafzimmer ist fast gleich groß. Durch die beiden Fenster und die Raumhöhe von ca. 3 m entsteht ein angenhems Raumgefühl. Die Küche ist mit Möbeln ausgestattet und bietet Platz für die beliebte Sitzgelegenheit. Das Bad mit Tageslicht, Dusche und Glastrennwand ist zeitgemäß gefliest. Die anderen Räume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Der eigene Kellerraum sorgt für weitere Abstellfläche.

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung

+ Tageslichtbad mit Dusche und Glastrennwand

+ Boden: In Wohnen, Diele, Küche heller Laminat. Bad gefliest

+ 1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Wollen Sie die Wohnung selbst einmal erleben? Dann senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Wohnung und beantworten Ihnen Ihre Fragen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2% zzgl. 19% gesetzlicher MwSt., d.h. von 2,38% aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Das 1898 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Raumfabrik entfernt. Eine S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie nach nur guten 200 m von Ihrer Wohnung entfernt. Der Durlacher Bahnhof bietet weitere Verbindungen. Mit der Autobahnanschlußstelle ist Durlach an das übergeordnete Straßennetz und die Autobahnen A 5 und A 8 angeschlossen.

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