Moderne 3 ZW mit Loggia, Küche und Aufzug im Haus!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Felice Cuffaro
Firma

Cuffaro Immobilien
Adresse

Hauptstraße 131
76351 Linkenheim-Hochstetten
E-Mail Zentrale

anfrage@cuffaro-immobilien.de
Tel. Zentrale

072479509310
Tel. Durchwahl

+49(7247) 9808310
Mobil

01607220851
Fax

072479808319
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

585
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

76351 Linkenheim-Hochstetten
Etage

2
Wohnfläche ca.

92 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Loggien

1
Wohneinheiten

7
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr

2022
Zustand

neuwertig
Ausstattung

gehoben
Verfügbar ab

01.06.2024
Tiefgarage

1 Stellplatz
Kaution

4.500,00 EUR
Kaltmiete

1.450,00 EUR
Betriebskosten brutto

240,00 EUR
Warmmiete

1.690,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Keller
Loggia
Personenaufzug
Seniorengerecht
Tageslichtbad
Tiefgarage
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

31.03.2032
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2021
Primärenergieträger

Pellet
Endenergiebedarf

81,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich im 1. OG eines neu erbauten Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnetage. Durch die Video-Gegensprechanlage kommen nur gern gesehene Gäste in Ihre Wohnung.

Im Schlafzimmer haben Sie Platz für einen großen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer bietet Ihnen je nach Lebenssituation individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder mit modernen Fliesen sorgen morgens für einen reibugslosen Ablauf.

Die Küche ist zum Wohnbereich offen und mit allen Möbeln und Geräten ausgestattet. Durch den Abstellraum sind Vorräte beim Kochen schnell griffbereit. Im Wohn-/Essbereich geben bodentiefe Fenster den Blick nach Draußen frei. Über die Hebe-/Schiebetür sind Sie mit einem Schritt auf der geschützen Loggia.

Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz.

Ausstattung

+ Erstbezug

+ Video-Gegensprechanlage

+ Aufzug im Haus

+ Fußbodenheizung

+ inkl. Einbauküche

+ Tageslichtbad mit Badewanne

+ Zweites Bad mit bodengleicher Dusche

+außer in den Bädern wurde in der ganzen Wohnung ein pflegeleichter Vinylboden der neuesten Generation verlegt

+ zentrale Lage

+ Tiefgargenstellplatz

Sonstige Informationen

Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und machen SIe sich selbst ein Bild von der WOhnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet "Am Biegen" in Linkenheim-Hoch.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso eine S-Bahn-Haltestelle. Diese bringt Sie ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt. Durch die direkte Anbindung zur B 36 gelangen Sie aber auch mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten in Richtung Karlsruhe, Bruchsal oder Heidelberg.

Im Schulzentrum Linkenheim, sowie in den zwei Grundschulen, den Kindergärten und Kinderkrippen sind Kinder gute betreut. Die zahlreichen Vereine sorgen schnell für Anschluß an Gleichgesinnte.