ERSTBEZUG: Neu gebaute 2 ZW mit Balkon und Weitblick in sehr guter Lage von Linkenheim-Hoch.

76351 Linkenheim-Hochstetten, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Felice Cuffaro, Cuffaro Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    605
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.970,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante und einladende Wohnung erwartet Sie im Dachgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses. Mit dem KFWG EH 40 Standard sind die Wohnungen klimafreundlich und zukunftsgerecht. Hier finden Singles und Paare ihren perfekten Rückzugsort.

In der Garderobe sind Jacken und Schuhe ordentlich verstaut. Das Schlafzimmer ist ihr persönlicher Ruhepol. Im nebenliegenden Badezimmer sorgt die bodengleiche Dusche mit Glaskabine für angenehme Erfrischung. Durch das Fenster kommt Tageslicht herein und geht feuchte Luft schnell wieder hinaus.

Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin offen. Hier finden Sie den perfekten Platz für gemütliche Abende auf der Couch oder für spontane Essen mit Freunden. Durch die bodentiefe Fenster Sind Sie mit einem Schritt im Freien auf Ihrem sonnigen Balkon.

In der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Weitere Abstellfläche befindet sich im eigenen Kellerraum.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich der Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum. Für die Pkw´s stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

+ In einem neu gebauten Mehrfamilienhaus nach den Kriterien des KFWG EH 40 Standard.

+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung

+ Fußbodenheizung

+ 3-fach-Verglasung

+ hochwertige Alurollläden

+ Wände mit Glattvlies nach Qualtitätsstufe 3 tapeziert und weiß gestrichen

+ moderne Bodenbelägen und Fliesen

+ Sanitärobjekte namenhafter Hersteller

+ Videosprechanlage

+ Abstellraum in der Wohnung plus eigener Kellerraum

+ Wasch-und Trockenraum

+ Fahrradraum

+ Balkon

+ Stellplätze

Sonstige Informationen

Sie wollen mehr wissen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und Sie erhalten weitere Informationen zu dem Projekt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Dm, Aldi, Rewe und Lidl und ergänzt die bestehende Wohnbebauung. Die S-Bahn-Haltestelle Grenzstraße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die direkte Anbindung zur B 36 gelangen Berufspendler zügig in Richtung Karlsruhe, Graben-Neudorf und Bruchsal.

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