NEUBAU-ERSTBEZUG! Moderne 3-ZW mit eigenem Garten in Linkenheim-Ho.

76351 Linkenheim-Hochstetten, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Felice Cuffaro, Cuffaro Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    607
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfekt für Singles, Paare oder die kleine Familie! Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines neu erbauten 6-Familienhauses bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung in klimafreundlicher Bauweise und einen eigenem Garten.

Neben den zwei Schlafzimmern, jeweils mit Fenster zum Garten, befindet sich das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im sonnigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche geben die bodentiefen Fenster den Blick nach draußen frei. Von hier gelangen Sie mit einem Schritt ins Freie auf die eigene Terrasse. Gestalten Sie hier Ihren eigenen Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen und gemeinsame Zeit mit Freunden. Ein Abstellraum in der Wohnung lässt Schuhe, Vorräte und Staubsauger schnell verschwinden.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Eine neue Einbauküche mit allen Geräten ist ebenfalls vorhanden - hier müssen Sie nur noch einziehen.

Ausstattung

+ Neubau Mehrfamilienhaus nach den Kriterien des KFWG EH 40 Standard

+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung

+ Fußbodenheizung

+ 3-fach-Verglasung

+ hochwertige Alurollläden

+ Wände mit Glafflies und weiß gestrichen

+ moderner und pflegeleichter Vinylboden der neuesten Generation im kompletten Wohn- und Schlafbereich, Bad mit modernen Fliesen,

+ Sanitärobjekte namhafter Hersteller

+ neue Einbauküche à 70€/Mo.

+ Videosprechanlage

+ Abstellraum in der Wohnung plus eigener Kellerraum

+ Wasch-und Trockenraum

+ Fahrradraum

+ 2 Pkw-Stellplätze á 25 €/Mo.

Sonstige Informationen

Das könnte Ihre Wohnung sein? Dann lassen Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zukommen und Herr Novellese vereinbart eine individuelle Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Dm, Aldi, Rewe und Lidl und ergänzt die bestehende Wohnbebauung. Die S-Bahn-Haltestelle Grenzstraße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grund-, Werkreal- und Realschule können Kinder auf kurzem Wege und selbstständig erreichen. Durch die direkte Anbindung zur B 36 gelangen Berufspendler zügig in Richtung Karlsruhe, Graben-Neudorf und Bruchsal.

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