NEUBAU-ERSTBEZUG! Moderne 3-ZW mit eigenem Garten in Linkenheim-Ho.
76351 Linkenheim-Hochstetten, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Felice Cuffaro
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FirmaCuffaro Immobilien
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AdresseHauptstraße 131
76351 Linkenheim-Hochstetten -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004972479509319
Objektdaten
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Objekt ID607
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse76351 Linkenheim-Hochstetten
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EtageEG
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Wohnfläche ca.83 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Verfügbar absofort
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StellplatzStellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution3.900,00 EUR
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Kaltmiete1.300,00 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Warmmiete1.600,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Satteldach
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis16.01.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf13,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Perfekt für Singles, Paare oder die kleine Familie! Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines neu erbauten 6-Familienhauses bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung in klimafreundlicher Bauweise und einen eigenem Garten.
Neben den zwei Schlafzimmern, jeweils mit Fenster zum Garten, befindet sich das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Im sonnigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche geben die bodentiefen Fenster den Blick nach draußen frei. Von hier gelangen Sie mit einem Schritt ins Freie auf die eigene Terrasse. Gestalten Sie hier Ihren eigenen Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen und gemeinsame Zeit mit Freunden. Ein Abstellraum in der Wohnung lässt Schuhe, Vorräte und Staubsauger schnell verschwinden.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Eine neue Einbauküche mit allen Geräten ist ebenfalls vorhanden - hier müssen Sie nur noch einziehen.
Ausstattung
+ Neubau Mehrfamilienhaus nach den Kriterien des KFWG EH 40 Standard
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach-Verglasung
+ hochwertige Alurollläden
+ Wände mit Glafflies und weiß gestrichen
+ moderner und pflegeleichter Vinylboden der neuesten Generation im kompletten Wohn- und Schlafbereich, Bad mit modernen Fliesen,
+ Sanitärobjekte namhafter Hersteller
+ neue Einbauküche à 70€/Mo.
+ Videosprechanlage
+ Abstellraum in der Wohnung plus eigener Kellerraum
+ Wasch-und Trockenraum
+ Fahrradraum
+ 2 Pkw-Stellplätze á 25 €/Mo.
Sonstige Informationen
Das könnte Ihre Wohnung sein? Dann lassen Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zukommen und Herr Novellese vereinbart eine individuelle Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Dm, Aldi, Rewe und Lidl und ergänzt die bestehende Wohnbebauung. Die S-Bahn-Haltestelle Grenzstraße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grund-, Werkreal- und Realschule können Kinder auf kurzem Wege und selbstständig erreichen. Durch die direkte Anbindung zur B 36 gelangen Berufspendler zügig in Richtung Karlsruhe, Graben-Neudorf und Bruchsal.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.







