Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit Einzelgarage in Linkenheim-Hoch.!

Beschreibung

Das ideale Zuhause für Paare oder die kleine Familie: Mit 3,5 Zimmern auf einer geräumigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einem eigenen Gartenanteil wohnen Sie hier komfortabel auf einer Ebene!

Die charmante Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 3-Familienhauses. Sie wurde 2009 umfangreich modernisiert und überzeugt durch einen zeitgemäßen Standard und ihre großzügige Aufteilung. Das. ca. 30 m² große Wohnzimmer bildet das Zentrum des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für eine sonnige Belichtung und geben den Blick nach Draußen frei. Von hier aus gelangen Sie mit einem Schritt auf den großzügigen Balkon. Falls dieser nicht ausreicht, bietet der eigene Gartenanteil einen persönlichen Rückzugsort. Die Küche ist mit neuwertigen Möbeln und allen Geräten ausgestattet. Der Backofen befindet sich auf angenehmer Arbeitshöhe und die Auszüge bieten weiteren Komfort. Angrenzend zur Küche befindet sich der gemütliche Essplatz mit kleinem Balkon. Gestalten Sie diesen mit Blumen und Pflanzen und hier wird ein wunderbarer Platz mit behaglicher Atmosphäre entstehen.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist ebenfalls großzügig gestaltet. Die Dusche ist mit einer Glaskabine ausgestattet. EIne Entkalkungsanlage erleichtert hier das Reinigen, aber schont auch Wasserleitungen und Geräte. Und nach dem Duschen ist das Duschtuch vom Handtuchheizkörper angenhem warm. Der etwas breitere Waschtisch bietet auch mal Platz für Zwei. Handtücher und Co. sind durch den wandhängenden Schrank schnell griffbereit.

Durch die beiden Schlafzimmer ist die Wohnung für viele Lebenssituationen geeignet. Ob Zimmer für den Nachwuchs, als ruhiges Homeoffice oder Platz für geliebte Hobbies - entscheiden Sie selbst.

Abstellmöglichkeit befindet sich in den beiden privaten Kellerräumen.
Ihr Pkw und Fahrräder stehen sicher in der Einzelgarage.

Das Grundstück mit über 1.000 m² hat heute Seltenheitswert und sorgt für große Abstände zur Nachbarbebauung und für Privatsphäre.

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Bj. 2009)

+ vorbereitetes Netzwerk in allen Zimmern

+ moderne EInbauküche

+ Tageslichtbad mit Dusche, Glaskabine, Handtuchheizkörper

+ Boden: Echtholz Amerikanischer Walnuss

+ eigener Gartenanteil von ca. 163 m²

+ 4 m breite Einzelgarage mit Sektionaltor

+ Wasch- und Trockenraum im UG

+ 2 Kellerräume

+ Erneuerung Elektroinstallation (2009)

+ Hof und Zufahrt neu gepflastert (2018)

+ Wasserenthärtungsanlage erneuert (2022)

Sonstige Informationen

Wollen Sie die Wohnung selbst einmal erleben? Dann senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Wohnung und beantworten Ihnen Ihre Fragen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2% zzgl. 19% gesetzlicher MwSt., d.h. von 2,38% aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.