Sie suchen Platz für die Familie und einen eigenen Garten zu bezahlbaren Preisen? Geräumige 4 ZW mit großem Garten und ausgebautem Keller!

76297 Stutensee / Spöck, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Gino Novellese
Firma

Cuffaro Immobilien
Adresse

Hauptstrasse 131
76351 Linkenheim
E-Mail Zentrale

anfrage@cuffaro-immobilien.de
Tel. Zentrale

072479509310
Tel. Durchwahl

+49(7247) 9509317
Mobil

+49 173 7849256
Fax

072479808319
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

5120
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

76297 Stutensee / Spöck
Etage

1
Wohnfläche ca.

138 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Wohneinheiten

3
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1967
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Stellplatz

2 Stellplätze
Hausgeld

391 EUR
Käuferprovision

Vermittlungsprovision in Höhe von 2% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 2,38% aus der Kaufpreissumme.
Kaufpreis

390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Badewanne
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Keller
Satteldach
Separates WC
Stellplatz
Tageslichtbad
Teppichboden
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

19.02.2033
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1967
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

174,47 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Goßzügig Wohnen und ein eigener Garten: Mit dieser 4-Zimmerwohnung wohnen Sie wie im eigenen Haus. Der knapp 45 m² große Wohn-/Essbereich hat Seltenheitswert. Große Fenster geben den Blick nach Draußen in den eigenen Garten frei. Die Küche befindet sich angrenzend. Eine Tür im Flur sorgt auch bei Besuch für Privatsphäre im Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei gleich große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Tageslicht, Doppelwaschtisch und Badewanne zur Verfügung. In Verbindung mit dem Gäste-WC sorgt es morgens für einen reibungslosen Ablauf. Staubsauger und Co. sind im Abstellraum schnell griffbereit und auch wieder verstaut.

Die große Terrasse mit Garten vergrößert im Sommer den Wohnbereich nach Draußen und Kinder können ungestört spielen.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Keller: Ein ausgebauter Hobbyraum ist für viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Angrenzend befindet sich eine Sauna mit einem weiteren Duschbad und einer Küche.

Ihr Pkw steht sicher in der Einzelgarage.

Insgesamt bietet die Wohnung ca. 138 m² Wfl im EG, weitere 105 m² Nutzfläche im UG und eine Grundstücksfläche von 230 m². Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll mit viel Holz ausgestattet. Falls Sie einen anderen Wohnstil bevorzugen und Sie über eine Neugestaltung nachdenken, bieten wir Ihnen gerne unsere Leistungen zum Festpreis an. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

+ ca. 230 m² großer Garten
+ ca. 137 m² Wohnfläche auf einer Ebene!
+ ca. 105 m² Nutzfläche im UG
+ Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche
+ sep. Gäste-WC
+ weiteres Duschbad im UG
+ 3 geräumige Schlafzimmer
+ Abstellraum in der Wohnung
+ eigene Sauna
+ Fenster mit Zweifachverglasung
+ Einzelgarage

Sonstige Informationen

Sie sind interessiert? Mit eigenen Augen sehen ist immer besser - lassen Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontakdaten zukommen. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und zur Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2 % zzgl. 19% MwSt., d.h. Von 2,38 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Spöck. Der Stadtteil der Kreisstadt Stutensee erfreut sich bei den Immobiliensuchenden steigender Beliebtheit. Hier wohnen Sie ruhig und umgeben von Wiesen und Feldern, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Mit der Stadtbahn sind Sie an das Straßenbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes angeschlossen. Die Haltestelle „Hochhaus“ erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Dadurch gelangen Schulkinder selbstständig in die weiterführenden Schulen in Blankenloch und Karlsruhe. Berufspendler sind aber auch mit dem Pkw sehr gut an die L560 nach Bruchsal und die umliegenden Gemeinden und an die B 36 Richtung Rastatt und Heidelberg angeschlossen. Arbeitgeber wie SEW und John-Deere sind ohne lange Fahrzeiten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Spöck vorhanden und werden durch weitere Geschäfte in Blankenloch ergänzt. Durch die Kindergärten und Grundschule sind hier Kinder bestens versorgt.