In die Zukunft investieren: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten in Linkenheim-Hoch.!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Felice Cuffaro, Cuffaro Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1009
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Verfügbar ab
    2025
  • Käufer­provision
    Keine
  • Kaufpreis
    375.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen mit KFWG EH 40-Standard ein klimafreundliches Zuhause mit einer modernen Ausstattung und Ihren eigenen Garten! Nicht ganz, aber fast barrierefrei gelangen Sie in Ihre Wohnung im EG. Im Schlafzimmer ist Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Bad läßt durch das Fenster Tageslicht hinein. Die Dusche ist bodengleich und mit einer Regendusche ausgestattet. Die Küche ist zum Wohn- Essbereich offen. Bodentiefe Fenster geben den Blick nach Draußen frei und Sie gelangen mit einem Schritt auf Ihre Terrasse mit eigenem Garten. Staubsauger und Co. sind im Abstellraum schnell verstaut. Weitere Abstellfläche befindet sich im eigenen Kellerraum. Pkw-Stellplätze können dazu erworben werden.

Ausstattung

+ Neubau Mehrfamilienhaus nach den Kriterien des KFWG EH 40-Standard

+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung

+ Fußbodenheizung

+ 3-fach-Verglasung

+ hochwertige Alurollläden

+ Wände mit Glattflies nach Qualtitätsstufe 3 tapeziert und weiß gestrichen

+ Auswahl an modernen Bodenbelägen und Fliesen

+ Sanitärobjekte namenhafter Hersteller

+ Videosprechanlage

+ Abstellraum in der Wohnung plus eigener Kellerraum

+ eigener Gartenanteil

+ Wasch-und Trockenraum

+ Fahrradraum

+ Stellplätze

Sonstige Informationen

Sie wollen mehr wissen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und Sie erhalten weitere Informationen zu dem Projekt.

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Sie kaufen direkt vom Bauträger.

Lage

DIe Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Dm, Aldi, Rewe und Lidl und ergänzt die bestehende Wohnbebauung. Die S-Bahn-Haltestelle Grenzstraße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grund-, Werkreal- und Realschule können Kinder auf kurzem Wege und selbstständig erreichen. Durch die direkte Anbindung zur B 36 gelangen Berufspendler zügig in Richtung Karlsruhe, Graben-Neudorf und Bruchsal.

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