Einfach einziehen: Neuwertige Wohnung mit eigenem Garten!
76467 Bietigheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameGino Novellese
-
FirmaCuffaro Immobilien
-
AdresseHauptstrasse 131
76351 Linkenheim -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax072479808319
Objektdaten
-
Objekt ID5130
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse76467 Bietigheim
-
EtageEG
-
Wohnfläche ca.98 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Wohneinheiten5
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Baujahr2022
-
Zustandneuwertig
-
Ausstattunggehoben
-
Verfügbar abnach vereinbarung
-
Tiefgarage16.000 EUR (Anzahl: 2)
-
Hausgeld352 EUR
-
KäuferprovisionVermittlungsprovision in Höhe von 2% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 2,38% aus der Kaufpreissumme.
-
Kaufpreis509.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis29.01.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2022
-
PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Endenergiebedarf19,50 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier bietet sich die Gelegenheit zu einer modernen 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten auf Neubauniveau! Die Wohnung befindet sich im EG eines 2022 fertig gestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen.
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Diele und Garderobe bieten ausreichen Platz, um Jacken und Schuhe schnell zu verstauen. Im Wohn-/Essbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und für gemeinsame Essen mit der Familie, während das Licht durch die bodentiefen Fenster flutet. Die angrenzende Küche ist mit modernen Möbeln und Geräten voll ausgestattet (Neupreis 19.500 €). Außerdem ist hier ist Platz für die beliebte Theke oder Sitzgelegenheit - für ein paar gemütliche Minuten auf einen Cappuccino oder für einen kleinen Snack zwischendurch. Die bodentiefen Fenster geben dabei den Blick in den Garten frei und bilden den Übergang zur Terrasse. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Gestalten Sie den Garten nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen und machen Sie diesen zu Ihrem eigenen Rückzugsort.
Weiter geht es in den Schlafräumen. Diese sind beide wohlproportioniert und bieten ausreichend Platz für große Kleiderschränke. Nutzen Sie die Räume als gemütliche Rückzugsorte, als Home-Office oder für Hobbies - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Durch das sep. Gäste-WC bleibt das Tageslichtbad auch bei Besuch Ihr "Privates Reich". Beide sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Ansonsten ist die komplette Wohnung mit pflegeleichten Fliesen in Holzoptik ausgelegt.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze als Duplex-Ausführung. Bitte beachten Sie, dass diese vom Käufer dazu erworben werden müssen. Kaufpreis ist 32.000 €.
Ausstattung
Inklusivleistungen:
- klimafreundlicher KfW-55-Standart
- eigener Gartenanteil
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage
+ eine moderne Eibauküche und zwei TG-Stellplätze müssen dazu erworben werden
Sonstige Informationen
Klingt gut? Ist es auch! Lassen Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontakdaten zukommen. Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen.
Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2% zuzügl. 19% MwSt. verdient und fällig.
Lage
Bietigheim ist eine junge, lebendige und wachsende Gemeinde, die sich durch ihren ländlichen Charakter und die Nähe zu den Städten Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden auszeichnet. Die jüngeren Kinder sind in der Gemeinde bestens versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Mit über 50 Vereinen finden Sie hier schnell Anschluß an Gleichgesinnte.
Durch die Bundesstraßen B 3 und B 36 sowie die Autobahn A 5 ist Bietigheim sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit Haltestellen von Bahn und Stadtbahn kann die Gemeinde punkten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.