Modernes Einfamilienhaus mit Nähe zum Hardtwald in Neureut!

76149 Karlsruhe / Neureut, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Felice Cuffaro
Firma

Cuffaro Immobilien
Adresse

Hauptstraße 131
76351 Linkenheim-Hochstetten
E-Mail Zentrale

anfrage@cuffaro-immobilien.de
Tel. Zentrale

072479509310
Tel. Durchwahl

+49(7247) 9808310
Mobil

01607220851
Fax

072479808319
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

5123
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

76149 Karlsruhe / Neureut
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

189 m²
Grundstück ca.

275 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Wohneinheiten

1
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2013
Zustand

neuwertig
Ausstattung

gehoben
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Stellplätze gesamt

1
Käuferprovision

Vermittlungsprovision in Höhe von 2% zzgl. 19% gesetzl. MwSt., d.h. 2,38% aus der Kaufpreissumme.
Kaufpreis

948.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Badewanne
Carport
Dusche
Einbauküche
Fertigparkettboden
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

vor dem 1.5.2014
Gültig bis

30.04.2024
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2013
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

67,70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz und zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine attraktive Mischung aus moderner Architektur und naturnahem Wohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und ein helles Büro.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung mit Tageslicht. Während der kalten Jahreszeit wird es durch die Fussbodenheizung gemütlich warm. Durch den hochwertigen Parkettboden sind Sie für viele Einrichtungsstile offen.

Im Obergeschoss befindet sich das Private Reich der Bewohner: Das Highlight ist der klimatisierte Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad! Die beiden Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen und Lernen, Durch das zweite Bad kann der Tag hier auch mit Teenagern entspannt beginnen.

Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum mit Fußbodenheizung. Ausserdem sind zwei Abstellräume und der Hausanschlussraum vorhanden. Das komplette UG ist gefliest und weiß gestrichen.

Im Garten mit Terrasse kann die ganze Familie entspannen.

Ihr Pkw steht geschützt unter dem eigenen Carport.

Ausstattung

+ Fußbodenheizung / Fernwärme
+ Klimaanlage in Schlafzimmer und Büro
+ Smart-Home-Steuerung
+ Eicheparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Treppe mit Holzstufen
+ Büro im EG
+ Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad
+ zweites Bad im OG
+ Gäste-WC im EG
+ ausgebauter Hobbyraum im UG
+ UG komplett gefliest
+ Carport
+ Wallbox
+ unmittelbare Nähe zum Hardtwald

Sonstige Informationen

Sie sind interessiert? Dann nutzen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Haus. Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen oder vereinbaren einen Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Hier wohnen Sie großzügig in direkter Nähe zur Natur, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen! Das Haus befindet sich in Neureut Kirchfeld Nord in unmittelbarer Nähe zum Hardtwald. In dem vor allem bei Familien beliebten Wohngebiet werden Ihre Kinder schnell Anschluß an Gleichaltrige finden. Ein Rewe Supermarkt mit Backshop befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Durch die Stadtbahn ist Neureut an das Schienennetz der KVV angebunden. Das KIT, das Fraunhofer Institut und die Deutsche Flugsicherung sind nur ein paar der Unternehmen in der Nähe.

Für die Betreuung der Kinder ist in Neureut ebenfalls gesorgt: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist der Nachwuchs bestens aufgehoben. Weitere Gymnasien in der Karlsruher Innenstadt können die Kinder durch den Straßenbahnanschluss selbstständig erreichen.