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MIT DEM AUFZUG DIREKT IN IHRE WOHNUNG: Komfortable 4-Zimmer-ETW in Linkenheim-Hoch.!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4001_4
  • Objekttypen
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    keine
  • Kaufpreis
    539.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² leben Sie hier komfortabel und barrierefrei auf einer Ebene. Aber das Besondere an dieser Wohnung ist: Sie steigen unten in den Aufzug ein, und in Ihrer Wohnung wieder aus! Ob kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf - durch die 3 Schlafzimmer bietet sich hier für jeden die passende Lösung. Große Fensterflächen öffnen den Wohn-/Essbereich nach Draußen. Dank der elektrischen Außenjalousien können Sie den Raum bei Bedarf individuell beschatten. Durch die Hebe-/Schiebetüren sind Sie mit einem Schritt auf der sonnigen Terrasse. Küchenmöbel und Geräte sind im Kaufpreis bereits enthalten. Ihre individuellen Wünsche werden gerne berücksichtigt (ggfls. gegenAufpreis). Das Bad mit Tageslicht ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne, randlosem WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Durch das Gäste-WC bleibt das Bad auch bei Besuch Ihr "Privates Reich". Die Abstellkammer in der Wohnung rundet das Raumangebot ab. Hier sind Putzutensilien und Vorräte schnell griffbereit. Weitere Abstellfläche befindet sich im privaten Kellerraum.

Durch den oberirdischen Garagenhof wird die Parkplatzsuche zur Nebensache. Ein zweiter Parkplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden.

Ausstattung

Durchdachte Grundrisse, moderne Haustechnik und eine komfortbetonte Ausstattung werden unterschiedlichsten Anforderungen gerecht.

Es handelt sich um zwei Gebäude mit jeweils nur 4 und 5 Wohneinheiten. Die Eingangsbereiche sowie das gesamte Erdgeschoß sind barrierefrei nach LBO.

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung.

Dank Video-Gegensprechanlage gelangen nur gewünschte Gäste zu Ihnen.

Moderne Schiebetüren sparen Platz beim Öffnen und geben den Blick nach Draußen frei.

Das Duschen unter der Regenbrause macht dank der Entkalkungsanlage noch mehr Spaß und das randlose WC ist ein weiteres durchdachtes Ausstattungsdetail.

Dem KfW-55-Standart entsprechend wird hier eine Sole-Wasser-Wärme-Pumpe eingebaut. Während im Winter die Fußbodenheizung für warme Füße sorgt, kann im Sommer die Temperatur mit Natural-Cooling um ein paar Grad gesenkt werden.

Im Wohn-/Essbereich können Sie durch elektrische Außenjalousien beschatten, vor Einblicken schützen oder das Tageslicht nach Ihren Bedürfnissen regulieren.

In jeder Wohnung ist im Kaufpreis bereits eine Einbauküche mit allen gängigen Geräten berücksichtigt. Diese können Sie individuell nach Ihren Wünschen erweitern ( ggfl. gegen Aufpreis).

Ein weiterer Vorteil sind die Stellplätze: Diese werden hier nicht als Tiefgarage erstellt, sondern sind oberirdisch als Garagenhof und Einzelgaragen angelegt.

Sonstige Informationen

Interessiert? Dann freuen wir uns über einen Anruf, eine E-Mail oder Ihren Besuch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur mit Vorlage einer telefonischen Erreichbarkeit und postalischen Anschrift herausgeben werden.

Keine Käuferprovision.

Lage

In beliebter Lage im Neubaugebiet "Biegen-Durlacher Weg" von Linkenheim-Hochstetten entsteht dieser anspruchsvolle Neubau. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde wartet nicht nur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten auf, sondern auch mit Schulen, Turn- und Sportstätten, Arztpraxen, Apotheken und einem vielseitigen gastronomischen Angebot. Eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt Aktive schnell aus der Reserve. Durch die B 36 und das gut ausgebaute Stadtbahn- und Busliniennetz verfügt Linkenheim-Hochstetten über eine perfekt Anbindung an die Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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