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Einziehen ohne Renovierungsstau: Großzügige 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon!

76689 Karlsdorf-Neuthard, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5020
  • Objekttypen
  • Adresse
    76689 Karlsdorf-Neuthard
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    250,00 EUR
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 4% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 4,76% aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    54.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    54.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für die kleine Familie oder Paare und Singles mit Platzbedarf: Hier wohnen Sie großzügig auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² im Maisonette-Stil mit einer Ausstattung auf Neubauniveau: Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses. Die Küche ist mit modernen Möbeln und Geräten ausgestattet. Durch den Abstellraum sind Vorräte und Putzutensilien schnell griffbereit. Das Schlafzimmer auf der Wohnebene bietet je nach Lebenssituation zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch das Gäste-WC bleibt das Bad mit Tageslicht auch bei Besuch privat. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier sorgt ein weiteres Bad morgens für einen reibungslosen Ablauf. Zudem befinden sich hier ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Ankleide genutzt wird, sowie eine großzügige Galerie. Mal kurz ins Freie und die Sonne genießen? Mit einem Schritt gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Durch die beiden Pkw-Stellplätze wird die Parkplatzsuche zur Nebensache.

Ausstattung

Hier bietet sich die Gelegenheit zu einer Wohnung mit Ausstattung auf Neubauniveau in Einfamilienhausgröße. Garantieansprüche auf Handwerkerleistungen werden mit übernommen.

Ausstattungsdetails:

- Fußbodenheizung
- geringer Energiebedarf
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- großformatige Fliesen
- Bäder raumhoch gefliest
- weiße Innentüren
- TV-Anschluß in allen Räumen
- Balkon
- Kellerraum
- 2 Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Für weitere Details und zur Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir Unterlagen nur mit Vorlage Ihrer postalischen Anschrift und einer telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Die ca. 10.000 Einwohner zählende Gemeinde gehört zum Landkreis Karlsruhe. Während Karlsdorf-Neuthardt jahrelang als attraktiver Gewerbestandort bekannt war, erfreut sie die Doppelgemeinde auch bei den Wohnungsuchenden immer größerer Beliebtheit. Neubaugebiete und eine verbesserte Infrastruktur unterstützen dies.

Die sehr gute Anbindung an die Autobahnanschlußstelle Bruchsal kommt Berufspendlern zu Gute.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und DG eines 5-Fam.-Hauses in gewachsener Wohnlage von Karlsdorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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