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3-Zimmer-ETW mit Weitblick!

76661 Philippsburg / Rheinsheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5027
  • Objekttypen
  • Adresse
    76661 Philippsburg / Rheinsheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 500,0 km
    Realschule: 500,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 20,0 km
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 4% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 4,76% aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    178.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.04.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    135 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIe Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhig gelegenen 3-Familienhauses.

Mit 3 Zimmern sind Sie für viele Lebenslagen offen: Ob kleine Familie oder Singles und Paare mit Platzbedarfs - zum selbst Einziehen oder Vermieten; mit einer 3-Zimmer-Wohnung machen Sie nichts falsch.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie sternförmig in die einzelnen Räume. Ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich sorgt für wohlige Wärme und spart bares Geld. Die Küche bietet ausreichend Stauraum. Durch ein Gäste-WC bleibt das Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne auch bei Besuch „Privates Reich“. Die beiden Schlafzimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Schritt ins Freie und die Sonne genießen? Der Balkon ist ideal nach Süden ausgerichtet und bieten einen schönen Weitblick ins Grüne.

Abstellt-Möglichkeiten befinden sich im privaten Kellerraum. Ihren Pkw können Sie sicher in der Garage parken.

Ausstattung

Großer Balkon mit Weitblick

Kaminofen im Wohn-/Essbereich

Einzelgarage

Böden sind gefliest

Bad mit Tageslicht, Dusche und beliebter Badewanne

Zusätzliches Gäste-WC

Kellerraum

Sonstige Informationen

Für weitere Details und zur Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen diese nur mit Vorlage einer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4 % zuzüglich. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Rheinsheim ist einer von drei Stadtteilen der Stadt Philippsburg.
Hier leben Sie ruhig, naturnah und mit einer funktionierenden Infrastruktur. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in Rheinsheim vorhanden. Die weiterführenden Schulen in Philippsburg können Schulkinder selbstständig erreichen. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist in Philippsburg in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch die Bruhrainbahn und die B 35 ist Rheinsheim sehr gut an die umliegenden Gemeinden und darüber hinaus angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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