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LUST AUF KOMFORT-WOHNEN? Sonnige 3-Zimmer-ETW im Neubaugebiet in Linkenheim-Hoch.!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Etagenwohnung zum Kauf

LUST AUF KOMFORT-WOHNEN?
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Sonnige 3-Zimmer-ETW im Neubaugebiet in Linkenheim-Hoch.! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4000_4
  • Objekttypen
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2020
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    keine
  • Kaufpreis
    353.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und komfortbetonte 3-Zimmer-ETW befindet sich im 2. OG des attraktiven Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnetage. Sicherheit bietet die Videogegensprechanlage. Dadurch gelangen nur gebetene Besucher in Ihre Wohnung. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank mit viel Stauraum. Durch das zweite Schlafzimmer sind Sie für viele Lebenssituationen offen: Platz zum Lernen und Spielen fürs Kind, als Home-Office oder für gern gesehene Gäste. Durch das Gäste-WC bleibt das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper auch bei Besuch Ihr privates Reich. Randlose WC´s und eine Entkalkungsanlage erleichtern das Putzen nicht nur im Bad. Vorräte sind durch den Abstellraum schnell griffbereit. Die Küche ist mit Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet (auf Ihre individuellen Wünsche gehen wir gerne ein. Ggfls. gegen Aufpreis). Im sonnigen Wohn-/Essbereich bildet eine nicht nur moderne, sondern auch Platz sparende Schiebetür den Übergang ins Frei. Auf der Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung können Sie gemütlich den Abend ausklingen lassen.

Den private Kellerraum im Untergeschoß des Hauses erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Zudem befinden sich hier der Wasch- und Trockenraum und die hauseigene Tiefgarage. Durch den Tiefgaragenstellplatz und ein Carport-Stellplatz wird die Parkplatzsuche zur Nebensache.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- KfW-55-Standart

- Sole-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung mit Passivkühlung bzw. Temperierung im Sommer

- Entkalkungsanlage

- randlose WC´s

- Bad mit Handtuchheizkörper

- Bodenebene geflieste Dusche incl. Glastrennwand und Badewanne

- sep. Gäste-WC

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- moderne und Platz sparende Hebe-/Schiebetür im Wohnbereich

- Elektr. Alu-Jalousien im Wohnbereich und Alu-Rollläden

- Echtholzparkettboden und Fliesen

- Malerarbeiten mit Glattvliestapete

- Videogegensprechanlage

- Vorbereitung für ein dezentrales BUS-System

- Moderne Einbauküche incl. Elektrogeräte

- 1 Carport und 1 Tiefgaragenstellplatz (weitere Stellplätze auf Anfrage möglich)

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details zur Verfügung. Bitte haben Sie Verstandnis dafür, dass wir Unterlagen nur mit Vorlage einer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Sie sind bei uns Chefsache: Als innhabergeführtes Unternehmen bieten wir Ihnen einen vertrauensvollen Umgang und eine professionelle Beratung, die auf Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse eingeht. Gerne sprechen wir mit Ihnen ganz unverbindlich und nehmen uns solange Zeit, bis wir die für Sie passende Immobilienlösung gefunden haben.

Wir freuen und über eine e-Mail, einen Anruf oder Ihren Besuch.

Lage

Das Mehrfamilienhaus entsteht in beliebter Lage im Neubaugebiet von Linkenheim-Hochstetten. Die ca. 13.000 Einwohner zählende Gemeinde ist für seine überdurchschnittlich gute Infrastruktur bekannt. Ob Rewe, Edeka, Lidl oder Aldi - alle haben eines gemeinsam: Sie sind zu Fuß zu erreichen. Ergänzend sind ein Drogeriemakt und eine Apotheke vorhanden. Zudem stehen Ihnen in der Gemeinde verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Kinder sind in den Kindergärten- und Krippen, den beiden Grundschulen und dem Schulzentrum bestens betreut.

Durch die nahe gelegene Haltestelle mit S-Bahn-Anschluß und Bushaltestelle gelangen größere Kinder selbständig in die umliegenden Gymnasien oder Pendler nach Karlsruhe,

Zahlreiche Vereine, die private Kunstschule KUGEL und die VHS bieten vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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