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Ideal für die junge Familie: Großzügige Neubau-ETW mit komfortabler Ausstattung!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4000_13
  • Objekttypen
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    keine
  • Kaufpreis
    369.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob junge Familie, Paare oder Singles mit Platzbedarf - diese moderne 3-Zimmer-ETW ist für viele Lebenssituationen offen.

Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage auch bei Regen trockenen Fußes zu Ihrer Wohnetage. In der Wohnung haben Sie Einkäufe schnell in der Küche verstaut. Die Grundausstattung der Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Mit einem Schritt ins Freie und die Sonne genießen? Über die Schiebetür gelangen Sie auf die sonnige Loggia in Richtung Süd/Westen. Wenn Sie es in der Wohnung lieber etwas kühler haben, können Sie den Wohn-/Essbereich durch die elektrischen Außenjalousien individuell beschatten.

Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten in Richtung Sonnenaufgang ausgerichtet. Die beiden Bäder sorgen morgens für einen reibungslosen Ablauf. Eine Entkalkunsanlage sorgt für weniger Kalk auf Armaturen und in der Dusche, schütz aber auch Ihre Geräte und die Hausleitungen vor Kalkablagerungen.

Den eigenen Kellerraum, die Wasch- und Trockenräume sowie die Tiefgarage im Untergeschoß erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Carport-Stellplatz.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- KfW-55-Standart

- Sole-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung mit Passivkühlung bzw. Temperierung im Sommer

- Entkalkungsanlage

- Bäder mit Handtuchheizkörper und randlosen WC´s

- Bad mit Badewanne

- 2. Duschbad mit bodeneben gefliester Dusche incl. Glastrennwand

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- moderne und Platz sparende Hebe-/Schiebetür im Wohnbereich

- Elektr. Alu-Jalousien im Wohnbereich und Alu-Rollläden

- Echtholzparkettboden und Fliesen

- Malerarbeiten mit Glattvliestapete

- Videogegensprechanlage

- Vorbereitung für ein dezentrales BUS-System

- Moderne Einbauküche incl. Elektrogeräte

- 1 Carport und 1 Tiefgaragenstellplatz (weitere Stellplätze auf Anfrage möglich)

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details zur Verfügung. Bitte haben Sie Verstandnis dafür, dass wir Unterlagen nur mit Vorlage einer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Sie sind bei uns Chefsache: Als innhabergeführtes Unternehmen bieten wir Ihnen einen vertrauensvollen Umgang und eine professionelle Beratung, die auf Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse eingeht. Gerne sprechen wir mit Ihnen ganz unverbindlich und nehmen uns solange Zeit, bis wir die für Sie passende Immobilienlösung gefunden haben.

Wir freuen und über eine e-Mail, einen Anruf oder Ihren Besuch.

Lage

Das Mehrfamilienhaus entsteht in beliebter Lage im Neubaugebiet von Linkenheim-Hochstetten. Die ca. 13.000 Einwohner zählende Gemeinde ist für seine überdurchschnittlich gute Infrastruktur bekannt. Ob Rewe, Edeka, Lidl oder Aldi - alle haben eines gemeinsam: Sie sind zu Fuß zu erreichen. Ergänzend sind ein Drogeriemakt und eine Apotheke vorhanden. Zudem stehen Ihnen in der Gemeinde verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Kinder sind in den Kindergärten- und Krippen, den beiden Grundschulen und dem Schulzentrum bestens betreut.

Durch die nahe gelegene Haltestelle mit S-Bahn-Anschluß und Bushaltestelle gelangen größere Kinder selbständig in die umliegenden Gymnasien oder Pendler nach Karlsruhe,

Zahlreiche Vereine und die VHS bieten vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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