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LUST AUF KOMFORT-WOHNEN? Moderne 3-Zimmer-ETW mit 2 Bädern im Neubaugebiet von Linkenheim-Hoch.

76351 Linkenheim-Hochstetten, Etagenwohnung zum Kauf

LUST AUF KOMFORT-WOHNEN?
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4000_13
  • Objekttypen
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2020
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    keine
  • Kaufpreis
    366.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Manchmal kommt es einfach darauf an, zur richtigen Zeit am richtigen Ort zu sein: Mit dieser modernen 3-Zimmer-ETW mit 2 Bädern sind Sie für viele Lebenssituationen offen. Über den barrierefreien Eingangsbereich und mit dem Aufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnetage im 1. OG. Durch die Videogegensprechanlage gelangen nur gebetene Gäste in Ihre Wohnung. Im Schlafzimmer haben Sie Platz für einen großen Kleiderschrank mit viel Stauraum. Das zweite Schlafzimmer bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Morgens sorgen die beiden Bäder auch bei kleinen Familien für einen reibungslosen Ablauf. Randlose WC´s und eine Entkalkungsanlage erleichtern das Putzen nicht nur im Bad. Beim Kochen sind Vorräte aus der Abstellkammer schnell griffbereit. Die Küche ist mit Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Auf Ihre individuellen Wünschen gehen wir gerne ein (Änderungen und Ergänzungen ggfls. gegen Aufpreis). Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum des Familienlebens. Die moderne Schiebetür sorgt nicht nur für viel Licht, sondern auch für eine best mögliche Raumausnutzung. Durch die elektrischen Außenjalousien können Sie das Tageslicht nach Ihren Bedürfnissen regulieren. Den Abend können Sie in Ruhe auf der Loggia mit Süd-/Westausrichtung auklingen lassen.

Den eigenen Kellerraum, die Wasch- und Trockenräume sowie die Tiefgarage im Untergeschoß erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Carport-Stellplatz.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- KfW-55-Standart

- Sole-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung mit Passivkühlung bzw. Temperierung im Sommer

- Entkalkungsanlage

- Bäder mit Handtuchheizkörper und randlosen WC´s

- Bad mit Badewanne

- 2. Duschbad mit bodeneben gefliester Dusche incl. Glastrennwand

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- moderne und Platz sparende Hebe-/Schiebetür im Wohnbereich

- Elektr. Alu-Jalousien im Wohnbereich und Alu-Rollläden

- Echtholzparkettboden und Fliesen

- Malerarbeiten mit Glattvliestapete

- Videogegensprechanlage

- Vorbereitung für ein dezentrales BUS-System

- Moderne Einbauküche incl. Elektrogeräte

- 1 Carport und 1 Tiefgaragenstellplatz (weitere Stellplätze auf Anfrage möglich)

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details zur Verfügung. Bitte haben Sie Verstandnis dafür, dass wir Unterlagen nur mit Vorlage einer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Sie sind bei uns Chefsache: Als innhabergeführtes Unternehmen bieten wir Ihnen einen vertrauensvollen Umgang und eine professionelle Beratung, die auf Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse eingeht. Gerne sprechen wir mit Ihnen ganz unverbindlich und nehmen uns solange Zeit, bis wir die für Sie passende Immobilienlösung gefunden haben.

Wir freuen und über eine e-Mail, einen Anruf oder Ihren Besuch.

Lage

Das Mehrfamilienhaus entsteht in beliebter Lage im Neubaugebiet von Linkenheim-Hochstetten. Die ca. 13.000 Einwohner zählende Gemeinde ist für seine überdurchschnittlich gute Infrastruktur bekannt. Ob Rewe, Edeka, Lidl oder Aldi - alle haben eines gemeinsam: Sie sind zu Fuß zu erreichen. Ergänzend sind ein Drogeriemakt und eine Apotheke vorhanden. Zudem stehen Ihnen in der Gemeinde verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Kinder sind in den Kindergärten- und Krippen, den beiden Grundschulen und dem Schulzentrum bestens betreut.

Durch die nahe gelegene Haltestelle mit S-Bahn-Anschluß und Bushaltestelle gelangen größere Kinder selbständig in die umliegenden Gymnasien oder Pendler nach Karlsruhe,

Zahlreiche Vereine und die VHS bieten vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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