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W I E N E U: Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Terrasse!

76534 Baden-Baden / Steinbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5042
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76534 Baden-Baden / Steinbach
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 4% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 4,76% aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    47,69 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
47,69 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wohnen Sie mit modernem Wohnkomfort, eigener Terrasse und einer guten Infrastruktur: Die neuwertige Wohnung im Weindorf Steinbach besticht durch zeitgemäße Ausstattungsdetails: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie sternförmig in die einzelnen Räume. Durch das Gäste-WC bleibt das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Glastrennwand, Badewanne und modernen Rechteckfliesen auch bei Besuch Ihr "Privates Reich". Im Schlafzimmer ist Platz für einen großen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Durch die nebenliegende Abstellkammer sind Vorräte schnell griffbereit. Im Wohn-/Essbereich geben breite Fensterflächen den Blick nach Draußen frei und sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie mit einem Schritt ins Freie und können die Sonne genießen. Gestalten Sie die großzügige Terrasse nach Ihren eigenen Vorstellungen und machen Sie sie zu Ihrem eigenen Rückzugsort.

Durch den Tiefgaragenstellplatz steht Ihr Pkw sicher.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigenen Kellerraum.

Ausstattung

3-fach-Verglasung

Fußbodenheizung

Durchgehend modern gefliest mit Rechteckfliesen

Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Glastrennwand, Badewanne

Sep. Gäste-WC

TG-Stellplatz

Eigene Terrasse

Privater Kellerraum

Sonstige Informationen

Für weitere Details und zur Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte beachten Sie, der Form halber in Ihrer Anfrage ihre postalische Anschrift und telefonische Erreichbarkeit mit anzugeben. Wir danken für Ihr Verständnis.

Mit Abschluß eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4% zuzügl. 19% MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Weindorf Steinbach. Hier wohnen Sie mit kurzen Wegen zum Einkaufen und Kindergarten ohne auf die Nähe zur Stadt Baden-Baden verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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