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SILVER LIVING: Moderne 2-Zimmer-ETW mit eigenem Garten im „Betreuten Wohnen“ in Linkenheim-Hoch.!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4002_16
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2021
  • Tiefgarage:
    22.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Keine
  • Kaufpreis
    307.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentlich noch ganz fit, aber niemand weiß, was morgen ist: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit zu einer komfortablen 2-Zimmer-ETW mit eigenem Garten im „Betreuten Wohnen“ SILVER LIVING in Linkenheim-Hochstetten.

Barrierefrei gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoß. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank mit viel Stauraum. Das Tageslichtbad befindet sich gleich nebenan und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine Entkalkungsanlage im Haus reduziert nicht nur die Kalkflecken auf den Armaturen, sondern schont auch die Leitungen. Durch die Abstellkammer sind Vorräte schnell griffbereit. Weitere Abstellmöglichkeit befindet sich im eigenen Kellerraum. Diesen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche hat mit ca. 36 m² Wohnfläche in einer 2-Zimmer-Wohnung Seltenheitswert! Bodentiefe Fenster geben den Blick nach Draußen frei. Über die Schiebetür sind Sie mit einem Schritt im Freien und können die Sonne genießen. Der eigene Garten bietet ein weiteres Stück Privatsphäre.

Ihren Pkw können Sie sicher in der Tiefgarage parken.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug von der Tiefgarage zu jeder Wohnetage
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettboden und Fliesen
- Malervlies
- Schiebetüren zu den Balkonen und Terrassen erhalten elektrische Außenjalousien
- Elektrische Alu-Rollläden im Schlafzimmer und in allen weiteren Räumen
- Einbauküche inklusive
- Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Dusche
- Videogegensprechanlage
- eigener Garten
- Tiefgarage
- Privater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Entkalkungsanlage
- Gemeinschaftsraum mit Teeküche
- Serviceleistungen des Betreuten Wohnens zubuchbar
- Sprechstunde eines Ansprechpartners des Serviceträgers im Haus

Sonstige Informationen

Sie sind Interessiert? Dann freuen wir uns über eine E-Mail, einen Anruf oder Ihren Besuch.

Es fällt keine zusätzliche Maklergebühr an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur mit Vorlage einer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Sie sind bei uns Chefsache: Als innhabergeführtes Unternehmen bieten wir Ihnen einen vertrauensvollen Umgang und eine professionelle Beratung.

Lage

Die barrierefrei gestalteten Mehrfamilienhäuser sind eingebettet in gepflegte Grünanlagen. Wenn Sie noch gut zu Fuß sind, erreichen Sie problemlos die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle der Stadtbahn. Hiermit gelangen SIe ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt. Zum Einkaufen werden Edeka, Rewe, Lidl, Aldi und dm-Markt verschiedensten Einkaufsvorlieben gerecht. Diese werden durch regionale Bäcker, Metzger, Optiker und Apotheke ergänzt. Zudem sind verschiedene Allgemeinärzte und Therapeuten in der Gemeinde ansässig. Die nahe gelegenen Wiesen, Rheinauen und der Hardtwald sorgen für Abwechslung vor der Haustür. Die beiden Baggerseen in Linkenheim und Hochstetten sind an den heißen Sommertagen zur Abkühlung bei Jung und Alt sehr beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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