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BETREUTES WOHNEN: Moderne 3-Zimmer-ETW mit eigenem Gartenanteil in Linkenheim-Hoch.

76351 Linkenheim-Hochstetten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4002_15
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2021
  • Tiefgarage:
    22.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    keine
  • Kaufpreis
    355.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentlich noch ganz fit, aber wer weiß, was morgen ist. Sie möchten seniorengerecht Wohnen mit hohem Komfort, individueller Freiheit und dem guten Gefühl, sich jederzeit auf professionelle Hilfe verlassen zu können? Dann ist diese Neubau-ETW das Richtige für Sie: Diese 3-Zimmer-ETW mit eigenem Garten hat in einer Anlage des Betreuern Wohnens Seltenheitswert. Die Wohnung im Erdgeschoß erreichen Sie barrierefrei. Im Schlafzimmer haben Sie Platz für einen großen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer bietet je nach Lebenssituation zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Tageslichtbad sind es nur kurze Wege. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine Entkalkungsanlage sorgt nicht nur für weniger Kalkablagerungen auf den Armaturen, sondern schont auch die Wasserleitungen. Außerdem steht Ihnen zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Durch die Abstellkammer sind Vorräte beim Kochen schnell griffbereit. Die Küche ist mit einer Grundausstattung an Möbeln und Geräten namenhafter Hersteller ausgestattet. Vom Essbereich aus können Sie ins Grüne blicken. Über eine Hebe-/Schiebetür gelangen Sie mit einem Schritt ins Freie und können die Sonne genießen.

Für den Weg zum eigene Auto in der Tiefgarage oder zum eigenen Kellerraum steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug von der Tiefgarage zu jeder Wohnetage
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettboden und Fliesen
- Malervlies
- Schiebetüren zu den Balkonen und Terrassen erhalten elektrische Außenjalousien
- Elektrische Alu-Rollläden im Schlafzimmer und in allen weiteren Räumen
- Einbauküche inklusive
- Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Dusche
- Videogegensprechanlage
- eigener Garten und Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Tiefgarage
- Privater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Entkalkungsanlage
- Gemeinschaftsraum mit Teeküche
- Serviceleistungen des Betreuten Wohnens zubuchbar
- Sprechstunde eines Ansprechpartners des Serviceträgers im Haus

Sonstige Informationen

Sie sind Interessiert? Dann freuen wir uns über eine E-Mail, einen Anruf oder Ihren Besuch.

Es fällt keine zusätzliche Maklergebühr an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere ßInformationen nur mit Vorlage einer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Sie sind bei uns Chefsache: Als innhabergeführtes Unternehmen bieten wir Ihnen einen vertrauensvollen Umgang und eine professionelle Beratung.

Lage

Die barrierefrei gestalteten Mehrfamilienhäuser sind eingebettet in gepflegte Grünanlagen. Wenn Sie noch gut zu Fuß sind, erreichen Sie problemlos die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle der Stadtbahn. Hiermit gelangen SIe ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt. Zum Einkaufen werden Edeka, Rewe, Lidl, Aldi und dm-Markt verschiedensten Einkaufsvorlieben gerecht. Diese werden durch regionale Bäcker, Metzger, Optiker und Apotheke ergänzt. Zudem sind verschiedene Allgemeinärzte und Therapeuten in der Gemeinde ansässig. Die nahe gelegenen Wiesen, Rheinauen und der Hardtwald sorgen für Abwechslung vor der Haustür. Die beiden Baggerseen in Linkenheim und Hochstetten sind an den heißen Sommertagen zur Abkühlung bei Jung und Alt sehr beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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