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FÜR MEHR LEBENSQUALITÄT: Komfortable 2-Zimmer-Neubau-ETW mit über 100 m² großem Garten!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4001_1
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    Keine
  • Kaufpreis
    267.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß dieses modernen Mehrfamilienhauses im Neubaugebiet Biegen/Durlacher Weg.

Dadurch, daß nicht nur der Eingangsbereich, sondern auch die Wohnung barrierefrei ist (nach LBO), sind Sie hier für viele Lebenslagen offen.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer bodengleichen Dusche, randlosem WC und Regendusche ausgestattet. Die Entkalkungsanlage erleichtert nicht nur im Bad das Reinigen.

Die Küche ist mit modernen Möbeln und den gängigen Geräten ausgestattet. Die bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich geben den Blick nach Draußen frei. Durch die elektrischen Außenjalousien können Sie das Tageslicht nach Ihren Bedürfnissen regulieren. Mit einem Schritt ins Freie und die Sonne genießen? Kein Problem - über die Hebe-/Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren Garten. Mit einer Fläche von ca. 108 m² können Sie diesen nach Ihren eigenen Vostellungen gestalten. Ebenfalls in den Garten blicken können Sie vom Schlafzimmer aus.

Durch die Abstellkammer sind Vorräte und Putzutensilien schnell griffbereit. Weitere Abstellfläche befindet sich im privaten Kellerraum. Durch den Aufzug ist dieser problemlos zu erreichen.

Ihr Pkw steht sicher in der oberirdischen Garage.

Videos und Animationen der Wohnungen unter:

www.wohnen-in-linkenheim.de

Ausstattung

Durchdachte Grundrisse, moderne Haustechnik und eine komfortbetonte Ausstattung werden unterschiedlichsten Anforderungen gerecht.

Der Eingangsbereich sowie das gesamte Erdgeschoß sind barrierefrei nach LBO.

Dank Video-Gegensprechanlage gelangen nur gewünschte Gäste zu Ihnen.

Moderne Schiebetüren sparen Platz beim Öffnen und geben den Blick nach Draußen frei.

Das Duschen unter der Regenbrause macht dank der Entkalkungsanlage noch mehr Spaß und das randlose WC ist ein weiteres durchdachtes Ausstattungsdetail.

Dem KfW-55-Standart entsprechend wird hier eine Sole-Wasser-Wärme-Pumpe eingebaut. Während im Winter die Fußbodenheizung für warme Füße sorgt, kann im Sommer die Temperatur mit Natural-Cooling um ein paar Grad gesenkt werden.

Im Wohn-/Essbereich können Sie durch elektrische Außenjalousien beschatten, vor Einblicken schützen oder das Tageslicht nach Ihren Bedürfnissen regulieren.

In jeder Wohnung ist im Kaufpreis bereits eine Einbauküche mit allen gängigen Geräten berücksichtigt. Diese können Sie individuell nach Ihren Wünschen erweitern ( ggfl. gegen Aufpreis).

Der eigene Garten mit ca. 108 m² bietet weitere Privatsphäre.

Ein weiterer Vorteil sind die Stellplätze: Diese werden hier nicht als Tiefgarage erstellt, sondern sind oberirdisch als Garagenhof und Einzelgaragen angelegt.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Alle Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind inklusive.

Sonstige Informationen

Interessiert? Dann freuen wir uns über einen Anruf, eine E-Mail oder Ihren Besuch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur mit Vorlage einer telefonischen Erreichbarkeit und postalischen Anschrift herausgeben werden.

Keine Käuferprovision.

Lage

In beliebter Lage im Neubaugebiet "Biegen-Durlacher Weg" von Linkenheim-Hochstetten entsteht dieser anspruchsvolle Neubau. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde wartet nicht nur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten auf, sondern auch mit Schulen, Turn- und Sportstätten, Arztpraxen, Apotheken und einem vielseitigen gastronomischen Angebot. Eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt Aktive schnell aus der Reserve. Durch die B 36 und das gut ausgebaute Stadtbahn- und Busliniennetz verfügt Linkenheim-Hochstetten über eine perfekt Anbindung an die Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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