­

Ideal zum Vermögensaufbau! Große 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch.

76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ideal zum Vermögensaufbau! Große 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch. - Küche Ideal zum Vermögensaufbau! Große 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch. - Diele Ideal zum Vermögensaufbau! Große 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch. - Wohnen/Essen Ideal zum Vermögensaufbau! Große 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch. - Schlafzimmer Ideal zum Vermögensaufbau! Große 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch. - Regendusche mit Glastrennwand Ideal zum Vermögensaufbau! Große 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch. - Bad mit Dusche Ideal zum Vermögensaufbau! Große 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch. - Moderner Waschtisch Ideal zum Vermögensaufbau! Große 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch. - Loggia Ideal zum Vermögensaufbau! Große 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch. - Loggia Ideal zum Vermögensaufbau! Große 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch. - Ausblick Loggia Ideal zum Vermögensaufbau! Große 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch. - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5026
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    300,00 EUR
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 4% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 4,76% aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    207.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    307.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    307.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 8-Familienhauses. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das moderne Bad mit Regendusche und Handtuchheizkörper, das ca. 17 m² große Schlafzimmer und in die Abstellkammer. Hier sind Staubsauger und Vorräte schnell griffbereit. Da Sie in den Wohn-/Essbereich erst durch eine weitere Tür gelangen, bleibt dieser Bereich bei Besuch erst einmal privat. Dieser ist sehr geräumig und bietet Platz für Freunde und Familie. Die angrenzende Küche ist mit Möbeln und Geräten ausgestattet. Die kleine Loggia bietet einen geschützen Platz im Freien. Da die Wohnung auf der Straßen abgewandten Seite liegt, haben Sie hier auch von Wohnzimmer aus den Blick ins Grüne.

Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerabstellraum und ein Duplex-Stellplatz.

Da die Wohnung in Kürze frei wird und keine Renovierungsstau besteht, können Sie hier kurzfristig einziehen.

Ausstattung

- modernes Bad mit Regendusche und Handtuchheizkörper (2013 erneuert)

- moderne und pflegeleichte Bodenbeläge (Vinyl und Parkett)

- großzügige Raumaufteilung

- Fenster mit 2-fach-Verglasung

- Gaszentralheizung

- Duplex-Stellplatz

Sonstige Informationen

Für weitere Details und zur Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein Exposé nur mit Vorlage der postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linkenheim-Hochstetten. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bringt Sie ohne Umsteigen in die Karlsuher Innenstadt. Zum Einkaufen stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Discounter (Aldi, Lidl), Vollsortimenter (Edeka, Rewe) und Drogeriemarkt (Dm) werden durch Obst- und Gemüsehändler, Bäcker und Metzger ergänzt. Zudem sind verschiedene Ärzte, Therapeuten und Apotheken in der Gemeinde ansässig.

Die direkte Anbindung an die B 36 sorgt für eine gute Anbindung nach Karlsruhe, Rastatt, Bruchsal und Heidelberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®