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Ideal zum Vermögensaufbau: Großzügige 2-Zimmer-ETW mit Loggia in Linkenheim-Hoch.

76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5026
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    300,00 EUR
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 4% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 4,76% aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    307,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
307,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche, Bad und eine Abstellkammer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 78 m² - ideal für Alleinlebende und Paare. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Hier haben Sie Platz für ein gemütliches Kuschelsofa und einen großen Esstisch. Somit steht einem geselligen Abend mit Freunden nichts im Wege. Die angrenzende Küche ist mit modernen Möbeln und Markengeräten ausgestattet. Dadurch entstehen Ihnen hier keine weiteren Kosten für eine Küche. Die Loggia bietet einen kleinen, geschützen Platz im Freien. Mit einem Balkonkasten mit frischer Minze bepflanzt können Sie hier abends den besten Hugo der Welt genießen.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank mit viel Stauraum. Staubsauger und Co. sind durch die Abstellkammer schnell griffbereit und auch wieder aufgeräumt. Weiteren Komfort bringt der Regenduschkopf ins Bad und unter die Dusche. Zusammen mit den rechteckigen Fliesen, modernen Badmöbeln und der bodengleichen Dusche sind Sie hier auf aktuellem Stand.

Zu Ihrer Wohnun gehört ein eigener Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum befindet sich auf der gleichen Wohnebene. Ihren Pkw können Sie sicher in der Garage parken.

Ausstattung

- modernes Bad mit Regendusche und Handtuchheizkörper (2013 erneuert)

- Moderne Einbauküche mit Markengeräten

- moderne Bodenbeläge

- großzügige Raumaufteilung

- Fenster mit 2-fach-Verglasung

- Gaszentralheizung

- Eigener Garagenstellplatz

Sonstige Informationen

Für weitere Details und zur Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein Exposé nur mit Vorlage der postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linkenheim-Hochstetten. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bringt Sie ohne Umsteigen in die Karlsuher Innenstadt. Zum Einkaufen stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Discounter (Aldi, Lidl), Vollsortimenter (Edeka, Rewe) und Drogeriemarkt (Dm) werden durch Obst- und Gemüsehändler, Bäcker und Metzger ergänzt. Zudem sind verschiedene Ärzte, Therapeuten und Apotheken in der Gemeinde ansässig.

Die direkte Anbindung an die B 36 sorgt für eine gute Verbindung nach Karlsruhe, Rastatt und Bruchsal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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