Eigenheim oder Investment: 2-FH als Kapitalanlage , Generationenhaus oder großzügiges Zuhause mit viel Garten und Lebensqualität!

Beschreibung

Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier erwartet Sie Substanz, Großzügigkeit und ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist.

Das Haus beeindruckt bereits durch seine außergewöhnlichen Außenmaße von ca. 14 x 12 Metern. Diese Dimensionen schaffen ein Raumangebot, das man in heutigen Neubauten kaum noch findet. Hier wurde nicht kompakt geplant – hier wurde großzügig gedacht.

Im Erdgeschoß empfängt Sie beim Betreten eine geräumige Diele. Von hier aus erschließen sich das Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC, 3 Schafzimmer, Küche und Essbereich. Herzstück dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront. Sie öffnet den Blick in den Garten und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Die angrenzende Terrasse wird im Sommer zum erweiterten Wohnbereich – Frühstück im Freien, Grillabende, spielende Kinder im Garten. Dieser ist ein echtes Highlight. Großzügig geschnitten, sonnig und vielseitig nutzbar, bietet er Raum für Haustiere, Pool oder Ihre persönliche Gartenlandschaft.

Das Obergeschoss verfügt über eine vollständig ausgestattete zweite Wohneinheit. Ein Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

Im Untergeschoß befindet sich eine weitere ausgebaute Wohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Die Flexibilität macht diese Immobilie besonders wertvoll. Sie entscheiden, wie Sie wohnen möchten – klassisch als Zweifamilienhaus oder als weitläufiges Familienanwesen mit außergewöhnlichem Platzangebot. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, beeindruckenden Außenmaßen und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht es zu einer echten Besonderheit auf dem Markt.

Das große Grundstück eröffnet Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen. Ob eigener Pool, Outdoor-Küche, Spielparadies für Kinder oder Rückzugsort für entspannte Sommerabende mit Freunden – hier ist Platz für Visionen.

Ausstattung

++ Außenmaße von ca. 14 x 12 m

++ weitläufiges Grundstück mit ca. 626 m²

++ 2012 erneuerte Gaszentralheizung mit solider energetischer Basis

++ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung

++ verschiedene Renovierungen der Räume und Bäder über die Jahre hinweg. Letzte Renovierung 2021

Sonstige Informationen

Interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.