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Großzügiges Reihenhaus in ruhiger Lage von Linkenheim-Hoch.!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5023
  • Objekttypen
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    302 m²
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Elektro
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 4% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 4,76% aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.9 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    116.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für Familien mit Platzbedarf: Das Reihenhaus mit einer Wohnfläche von über 160 m² bietet etwas mehr, als für ein Reihenhaus üblich ist.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie klassich in die Garderobe und zum Gäste-WC. Der Essbereich ist zur Küche offen. Über zwei Stufen gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Durch die Raumhöhe von über 2,80 m und einer Raumbreite von 7 m entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Während im Sommer die große Hebe-/Schiebetür den Blick in den Garten frei gibt, sorgt im Winter der offene Kamin für Behaglichkeit. Auch bei der Treppe unterscheidet sich dieses Haus von anderen Reihenhäusern: Der Treppenlauf ist gerade und großzügiger als bei einer sonst üblichen Wendeltreppe. Im Obergeschoß befinden sich ein über 20 m² großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Platz zum Spielen und Lernen und ein Familienbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoß bieten zwei weitere Räume und ein Duschbad je nach Lebenssituation zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob eigenes Reich für größere Kinder, Home-Office oder Platz für Hobbies - entscheiden Sie selbst.

Der Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen und die Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Wenn es draußen zu kalt werden sollte, können Sie mit Ihren Gästen im Partykeller spontan und so lange Sie wollen ungestört weiter feiern. Denn einen Grund zum Feiern gibt es immer. Zudem befinden sich im Untergeschoß des Hauses der Heizraum und ein Wasch- und Abstellraum.

Ihren Pkw können Sie sicher in der Garage parken.

Ausstattung

Insgesamt 6 Zimmer auf einer Wfl. von ca. 163 m²

Hausbreite von ca. 7,50 m

Neuwertige Gaszentralheizung Bj. 2014

Neuwertiger Laminat im DG

Fußbodenheizung im EG und OG

Modernes Gäste-WC

Offener Kamin mit Sitzbank

Große Hebe-/Schiebetür zur Terrasse

Helle Einbauküche mit Geräten namenhafter Hersteller

Großzügige Treppe mit geradem Treppenlauf

Wohnbereich mit einer Raumhöhe von 2,80 m

Sprechanlage vom EG bis DG

Sonstige Informationen

Mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen Anruf, eine E-Mail oder Ihren Besuch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Details nur mit Vorlage einer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Linkenheim-Hochstetten. Die ca. 13 000 Einwohner zählende Gemeinde bietet eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Mit der S-Bahn gelangen Kinder ohne Umsteigen zu den weiterführenden Schulen in Neureut und Karlsruhe. Berufspendler gelangen über die B 36 zügig nach Karlsruhe, Bruchsal und Mannheim. Durch die zahlreichen Vereine und eine Außenstelle der VHS in Linkenheim-Hoch. finden Kinder und Erwachsene schnell Anschluß an Gleichgesinnte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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