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Familiengerechtes EFH in ruhiger Lage von Linkenheim-Hoch.!

76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5016
  • Objekttypen
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    278 m²
  • Nutzfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2019
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 4% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 4,76% aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für die Familie: Das Reihenhaus mit einer Breite von ca. 7,50 m, einem großzügigen Grundriß und Garten mit Pool ist das ideale Naherholungsgebiet für die Familie!

Vom hellen Eingangsbereich aus liegt gleich rechts das Gäste-WC. Die Küche ist halb offen und mit modernen Möbeln ausgestattet. Durch den Abstellraum sind Vorräte schnell griffbereit. Eine Nutzung als Wasch- und Trockenraum ist aufgrund des Waschmaschinenanschlusses ebenfalls möglich. Im Wohn-/Essbereich mit großem Tisch und Platz für eine gemütliche Couch kann die ganze Familie zusammen kommen. Durch die drei Schlafzimmer im Obergeschoß haben Kinder hier aber auch Ihren eigenen Raum, um sich zurückzuziehen. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken sorgt morgens für einen reibungslosen Ablauf. Im Untergschoß des Hauses befindet sich eine ausgebaute Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche, Wohnen/Schlafen - ideal als eigenes Reich für größere Kinder oder als Home-Office.

Zudem befinden sich im UG der Hausanschlußraum, Heizraum, Abstellraum und und ein von außen begehbarer Abstellraum. Hier ist derzeit die Technik für den Gartenpool untergebracht.

Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, dann bietet das Dachgeschoß zusätzliche Ausbaureserve.

Auf der sonnigen Terrasse können Sie entspannt sitzen und im großen Garten Kinder unbeschwert spielen. Ein Pool sorgt an den heißen Tagen für Abwechslung.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Pkw-Stellplatz.

Ausstattung

Fußbodenheizung im EG, OG und Schlaf-/Wohnbereich UG

Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

Moderne Einbauküche mit viel Stauraum

2 Bäder und 1 Gäste-WC. Dusche im OG mit Glastrennwand

EG, OG und teilweise UG weiß gefliest.

Wohnlicher Wohn-/Schlafbereich im UG mit Laminat ausgelegt, abgehängter Decke, Einbaustrahlern, Fußbodenheizung und Tageslicht.

Terrasse mit Markise

Gartenpool mit Sandfilteranlage

DG mit Dachflächenfenstern

Garage und Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen Anruf, eine E-Mail oder Ihren Besuch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Details nur mit Vorlage einer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse von Linkenheim-Hochstetten. Die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern bietet eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zwei Vollsortimenter, zwei Discounter und ein Drogeriemarkt zur Verfügung. Diese werden durch Bäckereien, Metzgerei und Obst- und Gemüsehändler ergänzt. Kinderkrippen, Kindergärten und Grundschule sind in fußläufiger Entfernung. Das Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule ist von größeren Kindern selbständig zu erreichen. Die Straßenbahn bringt Schüler an die Gymnasien in Neureut und Karlsruhe. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Berufspendler sind durch die direkte Anbindung an die B 36 zügig in Karlsruhe, Bruchsal oder Heidelberg. Zahlreiche Vereine, eine Außenstelle der VHS und der nahe gelegene Hardtwald sorgen für Abweschlung vor der Haustür und für Anschluß an Gleichgesinnte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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