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Perfekte Voraussetzungen für ein gemütliches und bezahlbares Familiendomizil in Eggenstein!

76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5034
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    76344 Eggenstein-Leopoldshafen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
  • Baujahr
    1977
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.03.2029
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
82,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Innenmaßen von ca. 6 auf 12 Meter verfügt das Haus über eine angenehme Raumaufteilung. Zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoß sorgen für eine größtmögliche Raumausstattung.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich klassisch das Gäste-WC, eine geräumige Küche Platz für eine Sitzgelegenheit und ein sonniger Wohn-/Essbereich.

Mit 4 Schlafzimmern, Balkon und einem Bad mit Tageslicht befindet sich im Obergeschoß das "Private Reich" der Bewohner. Dieses wird durch das ausgebaute Studio ergänzt. Ein großer Raum, Gäste-WC und ein Abstellraum bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einem Schritt sind Sie vom Wohnzimmer aus im Freien auf der Terrasse und Können den Blick in den eigenen Garten genießen.
Durch den sep. Kellerabgang sind Rasenmäher und Gartenutensilien schnell griffbereit.

Ihr Pkw steht sicher in der Garage.

Ausstattung

6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 169 m²

Holzfenster und teilweise Kunststofffenster

Gaszentralheizung (Bj. 2003)

Sep. Kellerabgang

Wohnzimmer hell gefliest. EIngang, Bäder und Küche sind baujahrestypisch gefliest. Im OG sind die Schlafräume mit Laminat und Teppichboden ausgelegt.

Mit Garage

Sonstige Informationen

Für weitere Details und zur Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte beachten Sie, der Form halber in Ihrer Anfrage ihre postalische Anschrift und telefonische Erreichbarkeit mit anzugeben. Wir danken für Ihr Verständnis.

Mit Abschluß eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4% zuzügl. 19% MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eggenstein-Leopoldshafen. Zur Stadtbahn-Haltestelle Schweriner Straße sind es nur wenige Gehminuten. Durch die direkte Anbindung an die B 36 gelangen Sie auch mit dem Pkw zügig nach Karlsruhe, Rastatt, Bruchsal oder Mannheim. Gut ausgebaute Rad und Wanderwege in den nahe gelegenen Rheinauen und im Hardtwald sorgen für Abwechslung vor der Haustür. Hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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