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Modern – Familiengerecht – Hundertfach bewährt: Neubau-Reihen-Endhaus in Friedichstal

76297 Stutensee-Friedrichstal, Reihenendhaus zum Kauf

Modern - Familiengerecht - Hundertfach bewährt: Neubau-Reihen-Endhaus in Friedichstal - Gartenansicht Modern - Familiengerecht - Hundertfach bewährt: Neubau-Reihen-Endhaus in Friedichstal - Erdgeschoss Modern - Familiengerecht - Hundertfach bewährt: Neubau-Reihen-Endhaus in Friedichstal - Obergeschoss Modern - Familiengerecht - Hundertfach bewährt: Neubau-Reihen-Endhaus in Friedichstal - Dachgeschoss Modern - Familiengerecht - Hundertfach bewährt: Neubau-Reihen-Endhaus in Friedichstal - Kellergeschoss Modern - Familiengerecht - Hundertfach bewährt: Neubau-Reihen-Endhaus in Friedichstal - Lageplan Modern - Familiengerecht - Hundertfach bewährt: Neubau-Reihen-Endhaus in Friedichstal - Lageplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3026
  • Objekttypen
  • Adresse
    76297 Stutensee-Friedrichstal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    439 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Keine
  • Kaufpreis
    483.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    41.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    41.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine moderne Ausstattung zu bezahlbaren Preisen - diese Aspekte standen bei der Planung dieser 3 Reihenhäuser im Vordergrund. Dabei bietet dieses Reihenendhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoß eine größtmögliche Wohnfläche. Die Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Über die Gegensprechanlage vom EG bis zum DG gelangen nur gebetene Gäste ins Haus.

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Parkett, großer Hebe-Schiebetür und elektrischem Rollladen.

Offene Küche mit modernen Fliesen (30x60 cm).

Gäste-WC mit Keramag-Objekten

und Diele.

Obergeschoss:
3 helle Schlafzimmer mit behaglichem Parkettboden.

Modern gefliestes Bad (30 x x60 cm) mit Dusche und Badewanne und Hansgrohe-Armaturen.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Studio bietet je nach Lebenssituation zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist hier ein zweites Duschbad möglich.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Gastherme, die Hausanschüsse und viel Stauraum.

Die Terrasse und der Eingangsbereich werden gepflastert.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor zum Kaufpreis von 18.000,-€ sowie ein Pkw-Stellplatz zum Aufpreis von 5.000,00 €.

Ausstattung

- Ausführung nach der aktuellen Energie-Einsparverordnung 2016
- Fußbodenheizung: EG, OG, DG
- Bodenbeläge: Massives Eiche-Parkett, Fliesen
- Bad mit Dusche und Wanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hebeschiebetür im EG/Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( 3-fach-Verglasung)
- Jedes Zimmer mit Antennenanschluss + CAT 7
- Keller gedämt, Fenster isoliert, gestrichen
- Gastherme im KG
- Gegenprechanlage EG,OG,DG
- Garage mit Fernbedienung und Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Für weitere Details und zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Informationen nur mit Vorlage der postalischen Anschrift und einer telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Friedrichstal. Zusammen mit den Gemeinden Blankenloch, Spöck, Staffort und Büchig gehört Friedrichstal zur Großen Kreisstadt Stutensee. Mit dem PKW erreichen Sie die einzelnen Stadtteile über ein gut ausgebautes Straßennetz. Außerdem ist Friedrichstal mit der Regionalbahnlinie 2 an das Schienennetz der KVV angeschlossen. Es bestehen Busanbindungen in verschiedene Richtungen. Der Edekamarkt und ein Discounter sorgen für kurze Wege beim Einkaufen. Ein Allgemeinarzt und eine Apotheke gewährleisten die ärztliche Versorgung. Kleinkinder sind in der Krippe und den Kindergärten gut betreut. Während eine Grundschule in Friedrichstal vorhanden ist, sind die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden schnell zu erreichen. Ob Fussball, Reiten oder sonstiger Sport - die Vereine bieten schnell Anschluß an Gleichgesinnte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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