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Gepflegtes und Neuwertiges Reihen-Endhaus in Linkenheim!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5022
  • Objekttypen
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    249 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    549.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    59 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    59 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen Platz für die Familie, eine zeitgemäße Ausstattung und eine Terrasse im Grünen? Hier können Sie ohne Renovierungsstau einziehen und einfach leben: Der große Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum des Familienlebens. Bodentiefe Fenster geben den Blick nach Draußen frei. Die offene Küche ist mit modernen Möbeln und allen Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoß befinden sich das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche mit Glastrennwand, Badewanne, Tageslicht und Handtuchheizkörper, sowie 2 Schlaf-/Kinderzimmer. Mit ca. 19 m² Wfl. haben Sie hier Platz für einen großen Kleiderschrank und Kinder Platz zum Spielen und Lernen.

Das sonnige Studio mit Dachterrasse bietet je nach Lebenssituation zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob eigener Bereich für die Eltern, größere Kinder oder als Home-Office - entscheiden Sie selbst. Von der Dachterrasse aus können Sie den Blick in die Weite genießen.

Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum, ein Waschraum sowie ein Abstellraum. Fenster in allen drei Räumen sorgen für eine natürliche Belichtung und Belüftung.

2 Pkw-Stellplätze machen die Parkplatzsuche zur Nebensache.

Insgesamt bietet das Haus beste Voraussetzungen für die Familie oder Paare mit Platzbedarf. Durch den neuwertige Zustand und die zeitgemäße Ausstattung sind für die nächsten Jahre keine Renovierungskosten absehbar.

Ausstattung

Das Haus besticht durch seinen neuwertigen Zustand und durch verschiedene Ausstattungsdetails:

Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Moderne und anpsrechend gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Geräten

In die Terrasse integrierte Beleuchtung

Bodenbeläge: Moderne Rechteck-Fliesen im EG, Badezimmer und Flur UG. Vinylboden im OG und im Studio

Gaszentralheizung mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

Fußbodenheizung im EG. Im Bad Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper.

Bodengleiche Dusche

Doppelwaschtisch

Große Schlaf-/Kinderzimmer

Studio mit Dachterrasse und Weitblick

uvm.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen Anruf, eine E-Mail oder Ihren Besuch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Details erst mit Vorlage einer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Linkenheim. Die Doppelgemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern bietet eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen mehrere Vollsortimenter, Discounter, Bäcker und eine Metzgerei zur Verfügung. Kinder sind von der Kinderkrippe bis zur Realschule und im Hort gut aufgehoben. Weiterführende Schulen können mit der S-Bahn selbstständig erreicht werden. Zahlreiche Vereine, eine Außenstelle der VHS und die Nähe zum Hardtwald und zum Baggersee sorgen in der Freizeit für Abwechslung. Abends nochmal raus an die frische Luft zum Spaziergang? Oder regelmäßig in die Natur zum Joggen oder Fahrrad fahren? Die Nähe zu Wiesen, Feldern und zum Hardtwald bieten Erholung vor der Haustür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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