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2- bis 3-Familienhaus mit großem Grundstück in Linkenheim-Hoch.!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5044
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stück ca.
    684 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Keller
  • Satteldach
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz - viele Möglichkeiten! In guter Wohnlage von LinkenheimHochstetten erwartet Sie dieses 2-Familienhaus mit einem ca. 684 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich jeweils eine großzügige 3-Zimmer-ETW. Das Dachgeschoß mit Satteldach bietet sich zum Ausbau an. Im Untergeschoß befinden sich der Tankraum und drei weitere Räume.

Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Legen Sie die beiden Wohnungen zusammen, wohnen Sie auf einer Fläche von ca. 180 m² - mit ausgebautem Dachgeschoß sogar auf einer Fläche von ca. 230 m². Oder Sie vermieten die DG-Wohnung, um die Haushaltskasse zu entlasten; oder Sie vermieten alle 3 Wohnungen als Kapitalanlage.

Das Haus ist größtenteils in einem baujahrestypischen Zustand. Je nach zukünftiger Nutzung sind einige Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen erforderlich.

Obwohl ein Bereich des ursprünglichen Grundstückes abgetrennt und mit einem EFH bebaut wurde, hat das Grundstück mit ca. 684 m² heute Seltenheitswert. Gestalten Sie den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen und machen Sie ihn zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Zum Haus gehört ein Carport.

Ausstattung

Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

Öl-Einzelöfen

Neuwertige Einbauküche im EG

Sonstige Informationen

Für weitere Details und zur Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahem.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Linkenheim-Hoch. Die ca. 13.000 Einwohner zählende Gemeinde bietet eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Hier wohnen Sie durch die Nähe zum Hardtwald und den Rheinauen naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Eine S-Banh-Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Kinder sind in den Krippen, Kindergärten, Grund- und Realschule gut versorgt. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Rewe, Edeka, Lidl, Aldi und ein dm-Markt zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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