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Für Individualisten: Neubau-Einfamilienhaus mit Wohnqualität

76297 Stutensee, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3028
  • Objekttypen
  • Adresse
    76297 Stutensee
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    245 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    10.09.2018
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    keine Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    28.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    28.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier ist der Wohn-/Essbereich das Zentrum des Familienlebens: In Verbindung mit der offenen Küche entsteht hier eine Fläche von ca. 69 m², die einen Wohnraum mit Seltenheitswert bietet. Die bodentiefen Fenster und Türen geben den Blick in den Garten frei und sorgen für eine natürliche Belichtung der Räume.

Vorräte sind in der Abstellkammer neben der Küche schnell griffbereit. Das Gäste-WC ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Während die Böden in Eingangsbereich, Küche und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen belegt sind, ist der Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Im Obergeschoß befindet sich das private Reich der Bewohner. Ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Platz für Hobbies; drei Schlafzimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das modern geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoß ist ein großer Hobbyraum zum Ausbau vorbereitet. Die Fußbodenheizung wird auch hier verlegt. Somit ist ein Ausbau auch nachträglich jederzeit möglich. Außerdem befinden sich hier der Hausanschlußraum und ein Lagerraum.

Eine Garage mit Sektionaltor direkt am Haus sorgt für kurze Wege ins Haus.

Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 18.178,80 €

Ausstattung

Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt.

- Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Massivholzparkettboden
- Inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Alle Wohnräume mit massiven Parkettboden; Bad Toilette und Küche mit modernen keramischen Fliesen
- Inkl. Raseneinsaat und Einzäunung
- Garagentor als Sektionaltor
- Schlüsselfertig zum Festpreis

Sonstige Informationen

Wenn´s Zuhause am Schönsten sein soll !

Cuffaro Immobilien ist fester Bestandteil des Karlsruher Immobilienmarktes. Wir bieten Ihnen einerseits solide und wertbeständige Häuser und Eigentumswohnungen in neu erschlossenen Wohngebieten an. Auf der anderen Seite realisieren wir maßgeschneiderte Einfamilienhäuser – Hand in Hand mit einem Architekten individuell geplant.

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Alle Visualisierungen ohne Gewähr. Die in den Grundrissen, Abbildungen und Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind nicht Bestandteil der Wohnungen und Häuser, sie dienen lediglich der Veranschaulichung.

Lage

Büchig gehört zur Großen Kreisstadt Stutensee. Der Stadtteil ist umgeben von Hardt- und Auwald und gestaltet sich durch seine nähe zur Karlsruher Innenstadt zu den bevorzugten Wohnorten in Karlsruhe.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Diese werden durch weitere Fachgeschäfte und Discounter in Blankenloch ergänzt. Der Anschluss an das Stadtbahnnetz sowie kurze Wege zu den Autobahnen A 5 und A 8 bieten Pendlern eine gute Verkehrsanbindung. Mit Kindergärten und Grundschule sind die Kinder in Büchig versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in Blankenloch und in den umliegenden Stadtteilen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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