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Moderner Neubau im Bauhaus-Stil: Komfortables Einfamilienhaus in Büchig!

76297 Stutensee, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3022
  • Objekttypen
  • Adresse
    76297 Stutensee
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    277 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    keine Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    20.10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    20.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

O F F E N E B E S I C H T I G U N G
am Sonntag, den 28.10.2018 von 14 bis 16 Uhr
im Neubaugebiet Lachenfeld in Stutensee-Büchig, Durlacher Weg 8! Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr eigenes Bild von dem Haus zu machen.

Dieses neu erbaute Einfamilienhaus ist Teil einer Kettenhausreihe von 6 Häusern im Neubaugebiet von Büchig. Durch die Abwechslung von Haus und Garage entstehen größtmögliche Abstände zwischen den einzelnen Häusern. Die präzise gestaltete Fassade unterstreicht den zeitlos modernen Bauhaus-Stil.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² wohnen Sie großzügig auf 2 Ebenen. Die moderne Flachdachbauweise sorgt für eine bestmögliche Nutzung der Zimmer im OG. Durch die bodentiefen Fenster entsteht in den Wohnräumen eine angenehme natürliche Belichtung. Zusammen mit einer durchdachten Ausstattung bietet sich hier die Gelegenheit zu einem modernen Familiendomizil mit kurzen Wegen in die Karlsruher Innenstadt.

Erdgeschoß: ca. 81 m² Wohnfläche

Eingangsbereich,
modern gefliestes Gäste-WC,
praktische Abstellkammer,
geräumige Küche, zum Wohnbereich offen,
großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Terrasse mit ca. 22 m²
Sonniger Süd-/Westgarten

Obergeschoß: ca. 78 m² Wohnfläche

Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank,
zwei fast gleich große Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse,
Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne 180 x 80 cm und 2 Waschbecken

Untergeschoß:

Optional ist hier der Ausbau eines Hobbyraumes möglich.
Hausanschlußraum,
Lagerraum.

Garage am Haus mit Sektionaltor und vorgelagertem PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und Keller erstellt.

- Fußbodenheizung mit Einzelregelung
- Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Massivholzparkettboden
- Inkl. Malerarbeiten
- Alle Wohnräume mit massiven Parkettboden; Bad Toilette und Küche mit modernen keramischen Fliesen
- Inkl. Raseneinsaat und Einzäunung
- Garagentor als Sektionaltor
- PKW-Stellpltz

Sonstige Informationen

Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen diese erst mit Vorlage einer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine E-Mail, einen Anruf odfer Ihren Besuch.

Cuffaro Wohnkonzepte ist fester Bestandteil des Karlsruher Immobilienmarktes. Wir bieten Ihnen solide und wertbeständige Häuser und Eigentumswohnungen in neu erschlossenen Wohngebieten an.

Alle Visualisierungen ohne Gewähr. Die in den Grundrissen, Abbildungen und Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind nicht Bestandteil der Häuser, sie dienen lediglich der Veranschaulichung.

Lage

Büchig gehört zur Großen Kreisstadt Stutensee. Der Stadtteil ist umgeben von Hardt- und Auwald und gestaltet sich durch seine nähe zur Karlsruher Innenstadt zu den bevorzugten Wohnorten in Karlsruhe.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Diese werden durch weitere Fachgeschäfte und Discounter in Blankenloch ergänzt. Der Anschluss an das Stadtbahnnetz sowie kurze Wege zu den Autobahnen A 5 und A 8 bieten Pendlern eine gute Verkehrsanbindung. Mit Kindergärten und Grundschule sind die Kinder in Büchig versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in Blankenloch und in den umliegenden Stadtteilen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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