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Bestens ausgestattet: Neubau-EFH in Blankenloch / KfW-Effizienzhaus 55

76297 Stutensee / Blankenloch, Einfamilienhaus zum Kauf

Bestens ausgestattet: Neubau-EFH in Blankenloch / KfW-Effizienzhaus 55 - Hausansicht Bestens ausgestattet: Neubau-EFH in Blankenloch / KfW-Effizienzhaus 55 - Gartenansicht Bestens ausgestattet: Neubau-EFH in Blankenloch / KfW-Effizienzhaus 55 - Erdgeschoss Bestens ausgestattet: Neubau-EFH in Blankenloch / KfW-Effizienzhaus 55 - Obergeschoss Bestens ausgestattet: Neubau-EFH in Blankenloch / KfW-Effizienzhaus 55 - Lageplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3000
  • Objekttypen
  • Adresse
    76297 Stutensee / Blankenloch
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    202 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    keine
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Parkett
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    16.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    16.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus mit 2 Vollgeschossen wird verschiedensten Wohnbedürfnissen gerecht. Ob Familie mit Kindern oder als Paar mit Platzbedarf - das Konzept mit 5 Zimmern ohne Keller ist für viele Lebenssituationen offen.

Insgesamt stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und beliebter Badewanne, ein sep. Gäste-WC und ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Die Einbauküche inkl. Geräten ist schon im Preis enthalten.
Kurz mal eben mit einem Schritt ins Freie und die Sonne genießen? Gestalten Sie den Garten mit Terrasse nach Ihrem Geschmack und machen Sie ihn zu Ihrem eigenen Rückzugsort.

Ihr PKW steht sicher in der Garage. Über den direkten Hauszugang gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist der Garage vorgelagert.

Wenn Ihnen das selbstbestimmte Leben in den eigenen 4 Wänden zu bezahlbaren Preisen wichtiger ist, als die Lage, dann sind Sie hier richtig. In der Nähe der 8 Einfamilienhäuser führt eine Bahnlinie vorbei. Dem wir durch eine bahnseitige Lärmschutzwand und Lärmschutzmassnahmen am Haus Rechnung getragen. Entsprechende Gutachten wurden vorab erstellt.

Ausstattung

Das Haus selber ist bestens ausgestattet:

- Küche eines Markenherstellers

- Inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge: In Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmern und Fluren wird massives Eicheparkett verlegt. Das Bad und das Gäste-WC werden modern gefliest im Format 30 x 60 cm

- Badausstattung: Bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

- Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- Elektrische Rollläden

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Förderung als KfW-Effizienzhaus 55 möglich (zinsgünstige Darlehen in Höhe von 100.000 € verbunden mit einem Tilgungszuschuss möglich)

- Erstellung in Holzständerbauweise. Ohne Keller.

- Garage und ein gepflasterter Pkw-Stellplatz

- Zentrale Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung

- Die Terrasse ist mit Holzdielen belegt und der Rasen wird eingesät

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine E-Mail, einen Anruf oder Ihren Besuch.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Details nur mit Vorlage Ihrer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Alle Visualisierungen ohne Gewähr. Die in den Grundrissen, Abbildungen und Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind nicht Bestandteil der Wohnungen und Häuser, sie dienen lediglich der Veranschaulichung.

Lage

In Blankenloch zu wohnen, lohnt sich aus mehreren Gründen: Einkaufsmöglichkeiten sind für jeden Geschmack vorhanden, durch den Anschluss an die Stadtbahn kommen Schulkinder selbstständig zur Schule und ein gut ausgebautes Straßen- und Bahnnetz bringt Berufspendler zügig in alle Richtungen. In die Karlsruher Innenstadt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

Zahlreiche Vereine sorgen für schnellen Anschluss an Gleichgesinnte. Verschiedene Veranstaltungen und Restaurants bieten Ihnen Abwechslung vor der Haustür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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