Ideal als Generationenanwesen: Einfamilienhaus mit Anbau und einer großen Scheune mit Ausbaupotential!

Beschreibung

Manchmal sucht man kein gewöhnliches Einfamilienhaus, sondern einen Ort, an dem Familie, Freiraum und Zukunftspläne ihren Platz finden. Genau das bietet dieses besondere Anwesen in ruhiger Wohnlage von Linkenheim-Hoch.

Das ca. 729 m² große Grundstück gehört zu den großzügigeren Grundstücken der Gemeinde und eröffnet Möglichkeiten, die heute selten geworden sind. Hier gibt es nicht nur ein Zuhause, sondern Raum für mehrere Generationen, Hobbys, Arbeiten und individuelle Wohnideen.

Das geschmackvoll eingerichtete Haupthaus ist klassisch und familiengerecht aufgeteilt.
Die offen gestaltete Küche geht nahtlos in das wintergartenähnliche Esszimmer über.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zum mediterran gestalteten Innenhof.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie funktionale Wirtschaftswege: Direkt an den Küchenbereich schließen sich ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie der Heizraum an.

Über ein offen gestaltetes Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit Whirlpoolbadewanne und Eckdusche. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot perfekt um einen Vorraum, ein eigenes Duschbad und ein weiteres, großes Schlafzimmer. Dank dieser Aufteilung bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen gemeinsamem Familienleben und privaten Rückzugsorten.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der separate Anbau:
Mit eigenem Eingang, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Bad bietet sich hier eine eigenständigen Wohneinheit. Ob für ein erwachsenes Kind, ein Elternteil, Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können unterschiedliche Lebenssituationen unkompliziert miteinander verbunden werden.

Und es geht noch weiter: Die große Scheune eröffnet zusätzliches Potential: Sie kann als großzügiger Hobby- oder Werkbereich genutzt oder nach baurechtlichen Genehmigung zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden!

Damit bietet das Anwesen eine interessante Grundlage für mehrere Generationen oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Herzstück des Anwesens ist der mediterran gestaltete Innenhof mit Rasenfläche –
ein perfekter Treffpunkt für die ganze Familie. Hinter der Scheune wartet ein weiterer Garten mit Obstbäumen auf Sie. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
für Freizeit, spielende Kinder oder den eigenen Gemüsegarten.

Ausstattung

++ 2008 umfangreiche Renovierung und Neubau des wintergartenähnlichen Essbereiches und eines Anbaus mit einer 2. Wohneinheit, Hauswirtschaftsraum und Heizraum

++ 2008 Einbau neuer Fenster, Erneuerung Wasser- und Elektroleitungen

++ 2004 Einbau einer neuen Gasheizung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung

++ Zwei getrennt Wohneinheiten: ermöglichen attraktive Fördermittel bei einer Umrüstung auf Wärmepumpe

++ weiteres Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum durch die große Scheune (für Kinder, Familienangehörige oder zum Vermieten)

++ Schamottofen im Haupthaus

++ Dachgeschoß gedämmt und voll ausgebaut

++ teilweise elektrische Rollläden

++ eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens

Sonstige Informationen

Sie suchen mehr Platz für die Familie, einen eigenen Bereich für die Eltern oder das erwachsene Kind, Platz für Ihre Hobbys, Ihre Ideen? Gehen Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch Haus, Anbau, Hof und Scheune – und entdecken Sie selbst, wie dieses besondere Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause werden könnte.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2% zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 2,38 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig wird.