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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Linkenheim-Hoch.!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5014
  • Objekttypen
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    703 m²
  • Nutzfläche ca.
    172 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    01.05.2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    735.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Bidet
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    141.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    141.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus hat Seltenheitswert: Mit einem großen Garten für angenehme Privatsphäred, einer Hausbreite von über 10 Metern und einem individuell geplanten Grundriß finden Sie hier beste Voraussetzungen für ein repräsentatives Familiendomizil.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß:
Küche
Hauswirtschaftsraum
Großer Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer/Büro
Bad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, WC und Bidet
Separates Gäste-WC

Dachgeschoß:
2 geräumige und gleich große Schlafzimmer
2 ausgebaute Räume mit insg. 55 m², aber nicht beheizt
Zweites Bad mit Tageslicht, Dusche, Platz für Waschmaschine und Trockner
2 Balkone

Untergeschoß:
3 beheizte Räume mit Tageslicht und einer Raumhöhe von ca. 2,25 m. Ideal als Fitnessraum, Sauna oder Partyraum.
Heiz- und Hausanschlußraum
2 Abstellräume
sep. Kellerabgang

Ihr PKW steht sicher in der Garage. Durch die Verbindungstür zum Haus gelangen Sie immer trockenen Fußes in den Eingangsbereich. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz.

Ausstattung

2 Bäder und 1 Gäste-WC sorgen morgens für einen reibungslosen Ablauf. Weitere, große bodengleiche Dusche im UG

EG mit Fußbodenheizung. Ansonsten Heizkörper. Befeuerungsmedium ist Gas

Holzfenster mit Zweifachverglasung

Wohnzimmer mit Hebe-/Schiebetür zur Terrasse

Küche aus Massivholzmöbeln inkl. Dunstabzugshaube, Backofen, Cerankochfeld mit Grill von der Fa. Gaggenau sowie Kühlschrank und Spülmaschine

Weitere Terrasse im Garten

Weitläufiger Garten mit gewachsenem Baumbestand und viel Privatsphäre

Garage mit Zugang zum Haus und ein Stellplatz

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen Anruf oder eine e-Mail.

Für weitere Details und zur Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur mit Vorlage Ihrer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4% zuzüglich 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hochstetten. Die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern bietet eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Bäcker, Metzger und Obst-und Gemüsehändler bieten frische und regionale Produkte. Für den Großeinkauf haben Sie die Wahl zwischen mehreren Discountern (Aldi, Lidl) und Vollsortimentern (Edeka, REWE). Kinder sind in den Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Realschule gut betreut. Durch den Straßenbahnanschluß gelangen größere Kinder selbständig in die Gymnasien in Neureut und Karlsruhe. Auch zur Europaschule besteht eine Busverbindung. Der direkte Anschluß an die B 36 führt Sie mit dem Pkw zügig nach Karlsruhe, Rastatt, Bruchsal und Mannheim. In Ihrer Freizeit bieten zahlreiche Vereine Anschluß an Gleichgesinnte. Zudem sorgen die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege zwischen Rheinauen und Hardtwald für Abwechslung vor der Haustür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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