Platz-Potenzial-viele Möglichkeiten: Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung und großem Garten

Beschreibung

Manche Häuser bieten Platz – dieses bietet Möglichkeiten. Mit einer großzügigen Hausbreite von ca. 6,20 m, einem weitläufigen Grundstück und einer separaten Einliegerwohnung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine junge Familie, die sich Schritt für Schritt ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchte.

Die moderne Küche ist harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für das gemeinsame Abendessen, Hausaufgaben, Spieleabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen ins Freie. Ob Frühstück, Grillabend oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt sich das Familienleben entspannt genießen.

Ein zusätzliches Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für kurze Wege und entspannte Abläufe, während das Familienbad im Obergeschoss den privaten Bereich ergänzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Ankleiden und ein modernes Badezimmer. Zwei Balkone schaffen zusätzliche private Rückzugsorte – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Moment am Abend.
Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang. Wohnbereich mit Schlafnische, Küche und Badezimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal für die Großeltern, als eigener Bereich für ein heranwachsendes Kind oder zur Vermietung und damit als zusätzliche Einnahmequelle. Auch für Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit oder das eigene Gewerbe bietet die Einheit interessante Möglichkeiten.
Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Kinder und Haustiere und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gartengestaltung. Ob Spielfläche, Gartenlounge, Nutzgarten oder eigener Pool – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ein Haus mit Platz, Potenzial und vielen Möglichkeiten!

Ausstattung

++ weitläufiges Grundstück mit ca. 494 m²

++ Hausbreite von ca. 6,20 m

++ 1998 erneuerte Ölzentralheizung

++ Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

++ Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

++ Ideal für junge Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten

++Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Herzstück des Hauses

++ Überdachte Terrasse mit Wohlfühlambiente

++ Großes Grundstück mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für einen Pool

++ Zwei Badezimmer

++ Drei Schlafzimmer, zwei Ankleiden und zwei Balkone

++Einliegerwohnung mit separatem Eingang – ideal zur Vermietung oder Eigennutzung
Garage

Ein Haus, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Platz für Erinnerungen, gemeinsame Momente und neue Lebenskapitel. Ankommen – und Zuhause sein.

Sonstige Informationen

Interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen wir uns über Deine Anfrage.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,5 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. 2,98 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.