Zwischen Natur und Stadt: Gepflegtes Familiendomizil mit Einliegerwohnung in Untergrombach.
76646 Bruchsal / Untergrombach, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameGino Novellese
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FirmaCuffaro Immobilien
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AdresseHauptstrasse 131
76351 Linkenheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax072479509319
Objektdaten
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Objekt ID5160
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse76646 Bruchsal / Untergrombach
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.240 m²
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Grundstück ca.289 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach vereinbarung
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Stellplatz2 Stellplätze
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KäuferprovisionVermittlungsprovision in Höhe von 2% zuzügl. 19 % MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme.
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Kaufpreis695.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einliegerwohnung
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Laminatboden
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis23.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch102,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ideal für die Familie!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet Platz für die ganze Familie – und noch mehr. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang eignet sich perfekt zum Vermieten, für ein Homeoffice oder ein eigenes Gewerbe.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich als Familienmittelpunkt. Die moderne Küche mit viel Arbeitsfläche, ein modernes Gäste-WC und ein praktischer Vorratsraum komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Wellnessbad mit Whirlpool, Dusche, WC und Bidet. Weiter geht es im Dachgeschoss. Mit zwei weiteren Zimmern und einem gemeinsames Duschbad ist das Haus ideal für größere Familien.
Draußen wartet eine große Terrasse mit Garten – perfekt für Kinder zum Spielen, Grillabende mit Freunden oder die eigene Outdoor-Küche.
Pkw´s und Fahrräder stehen sicher hinter dem elektrischen Tor.
Ausstattung
++ Gaszentralheizung
++ Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
++ großzügige 2 ZW-Einliegerwohnung
++ moderne Einbauküche
++ 2 abgeschlossene Pkw-Stellplätze
Sonstige Informationen
Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bruchsaler Stadtteil Untergrombach. Eine perfekte Umgebung für Familien: Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Sportvereine sind fußläufig erreichbar. Der nahe Michaelsberg, die Ungeheurklamm, der Baggersee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Untergrombach ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sowohl mit S-Bahn, als auch mit dem Bus gelangen SIe nach Karlsruhe, Bruchsal und in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich direkt im Ort.
++ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
++ Fußläufige Infrastruktur für den Alltag
++ Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
++ Gute ÖPNV-Anbindung & Nähe zur A5
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.