Zwischen Natur und Stadt: Gepflegtes Familiendomizil mit Einliegerwohnung in Untergrombach.

76646 Bruchsal / Untergrombach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Gino Novellese, Cuffaro Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5160
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76646 Bruchsal / Untergrombach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 2% zuzügl. 19 % MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ideal für die Familie!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet Platz für die ganze Familie – und noch mehr. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang eignet sich perfekt zum Vermieten, für ein Homeoffice oder ein eigenes Gewerbe.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich als Familienmittelpunkt. Die moderne Küche mit viel Arbeitsfläche, ein modernes Gäste-WC und ein praktischer Vorratsraum komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Wellnessbad mit Whirlpool, Dusche, WC und Bidet. Weiter geht es im Dachgeschoss. Mit zwei weiteren Zimmern und einem gemeinsames Duschbad ist das Haus ideal für größere Familien.

Draußen wartet eine große Terrasse mit Garten – perfekt für Kinder zum Spielen, Grillabende mit Freunden oder die eigene Outdoor-Küche.

Pkw´s und Fahrräder stehen sicher hinter dem elektrischen Tor.

Ausstattung

++ Gaszentralheizung

++ Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

++ großzügige 2 ZW-Einliegerwohnung

++ moderne Einbauküche

++ 2 abgeschlossene Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bruchsaler Stadtteil Untergrombach. Eine perfekte Umgebung für Familien: Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Sportvereine sind fußläufig erreichbar. Der nahe Michaelsberg, die Ungeheurklamm, der Baggersee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.

Untergrombach ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sowohl mit S-Bahn, als auch mit dem Bus gelangen SIe nach Karlsruhe, Bruchsal und in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich direkt im Ort.

++ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

++ Fußläufige Infrastruktur für den Alltag

++ Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

++ Gute ÖPNV-Anbindung & Nähe zur A5

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