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Gepflegte DHH im Landhausstil in Linkenheim!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5028
  • Objekttypen
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    283 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 700,0 km
    Realschule: 600,0 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Autobahn: 20,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Vermittlungsprovision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich die Gelegenheit zu einem gepflegten Einfamilienhaus mit Landhauscharakter in zentraler Wohnlage von Linkenheim. Kaum ein anderer Einrichtungsstil verleiht einem Zuhause mehr Gemütlichkeit als der Landhausstil. Hier versprüht bereits der Eingangsbereich mediterranen Charme. Im Erdgeschoß der Doppelhaushälfte stehen Ihnen Diele, Gäste-WC, Büro, Küche und ein Wohn-/Essbereich zur Verfügung.

Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer mit Nebenzimmer. Dieses wird derzeit als Ankleide genutzt, wäre aber auch ideal für die erste Zeit des Nachwuchses in der Nähe der Eltern. Das Kinderzimmer bietet Platz zum Spielen und Lernen. Das Tageslichtbad ist mit der beliebten Badewanne und einer Dusche mit Glastrennwand ausgestattet.

Im Dachgeschoß ist ein gemütliches Studio ausgebaut.

Immer Verwendung findet ein Hobbyraum im Untergeschoß. Zudem sind hier der Heizraum, ein Vorratsraum und der Wasch- und Trockenraum untergebracht.

Ihr Pkw steht sicher in der Garage mit elektrischem Tor. Dieser ist ein weiterer Stellplatz vorgelagert.

Die Terrasse mit elektrischer Markise erweitert zur warmen Jahreszeit den Wohnbereich nach Draußen. Im Garten setzten Zypressen und Trompetenbäume attraktive Blickpunkte.

Die weißen Klappläden und die Sprossenfenster unterstreichen den Landhauscharakter.

Ausstattung

Die 2 1/2-geschossige Bauweise bietet eine größtmögliche Raumausnutzung und wurde in Massivbauweise erstellt.

Gaszentralheizung

Weiße Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

Elektrische Rollläden

Weiße Fensterläden im Landhausstil

Büro im EG

Eiche-Parkettboden

Weiße Bäder

Hobbyraum im UG

Garage mit elektrischem Tor

Große Terrasse mit elektrischer Markise

Ansprechend angelegter Garten

Sonstige Informationen

Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns über eine E-Mail oder Ihren Anruf.

Für weitere Details und zur Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur mit Vorlage Ihrer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Ideal für die Familie mit Kindern: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Linkenheim. Die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern bietet eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Bäcker, Metzger und Obst-und Gemüsehändler sind zu Fuß zu erreichen. Für den Großeinkauf haben Sie die Wahl zwischen mehreren Discountern (Aldi, Lidl) und Vollsortimentern (Edeka, REWE). Kinder sind in den Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Realschule gut betreut. Durch den Straßenbahnanschluß gelangen größere Kinder selbständig in die Gymnasien in Neureut und Karlsruhe. Für Schüler der Europäischen Schule befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Der direkte Anschluß an die B 36 führt Sie mit dem Pkw zügig nach Karlsruhe, Rastatt, Bruchsal und Mannheim. In Ihrer Freizeit bieten zahlreiche Vereine Anschluß an Gleichgesinnte. Zudem sorgen die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege zwischen Rheinauen und Hardtwald für Abwechslung vor der Haustür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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