Moderne Gewerbehalle mit Erweiterungspotential in Linkenheim-Hoch!

Beschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen befindet sich in attraktiver Lage von Linkenheim-Hochstetten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, moderner Ausstattung und zukunftsgerichtetem Entwicklungspotenzial.

Auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück präsentiert sich eine gepflegte Gewerbehalle mit klar strukturierter Flächenaufteilung. Der repräsentative Büro- und Ausstellungsbereich mit ca. 225 m² schafft ein professionelles Arbeitsumfeld mit angenehmem Raumklima und einer großen Glasfront zum Ausstellungsraum, während die angrenzende Lager- und Produktionsfläche von ca. 360 m² optimale Bedingungen für Logistik, Fertigung oder Handwerk bietet.

Die Halle befindet sich in einem sehr guten und instand gehaltenen Zustand und verfügt über zahlreiche moderne Ausstattungsdetails, die den heutigen Ansprüchen an Komfort und Sicherheit gerecht werden. Hierzu zählen unter anderem ein elektrisches Sektionaltor, eine VdS-zertifizierte Alarmanlage, ein Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung in den Büroräumen sowie elektrische Rollläden.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Gebäude komplett zu umfahren, was das Be- und Entladen deutlich vereinfacht und effiziente Betriebsabläufe unterstützt. Durch die vorhandene Gebäudestruktur lässt sich die Halle bei Bedarf auch in zwei separate Gewerbeeinheiten aufteilen.

Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus attraktives Erweiterungspotenzial – sei es für zusätzliche Hallen- oder Büroflächen oder sogar für den Neubau eines Wohnhauses, was insbesondere für betriebsnahes Wohnen interessant ist.

Diese Immobilie bietet Platz für Wachstum, Effizient und Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Gerne präsentieren wir Ihnen das Anwesen persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Besondere Merkmale:

++ Strategisch günstig gelegen, perfekt für Produktion und Kundenverkehr

++ Die Halle ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort übernommen werden

++ Max. Hallenhöhe 6 m

++ Sektionaltor: Hohe 4 m, Breite 5 m

++ komplett umfahrbar

++ 3-Schicht-Betrieb möglich

++ VdS-zertifizierte Alarmanlage bietet geprüfte Sicherheit

++ elektrisches Sektionaltor

++ 1 WC

++ Baujahr 2005

++ Erweiterungsmöglichkeiten mit Wohnhaus, weitere Gewerbefläche oder Lagerfläche

++ Immobilie kann in 4 Einheiten unterteilt werden

++ umfangreiches Datennetz

Sonstige Informationen

Interessiert? Dann machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild. Lassen Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen und wir melden uns bei Ihnen.

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