NEUBAU: Moderne Büroräume in Top-Lage im CARRÉ AM MARKT in Linkenheim-Hoch.
76351 Linkenheim-Hochstetten, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Felice Cuffaro
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FirmaCuffaro Immobilien
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AdresseHauptstraße 131
76351 Linkenheim-Hochstetten -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax072479509319
Objektdaten
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Objekt ID596
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse76351 Linkenheim-Hochstetten
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Etage1
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Nutzfläche ca.115 m²
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Bürofläche ca.115 m²
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Gesamtfläche ca.115 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2025
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Verfügbar abnach Absprache
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Kaution3.700,00 EUR
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Nettokaltmiete1.850,00 EUR
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Summe Miete netto1.850,00 EUR
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Betriebskosten brutto250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
In hervorragender Lage von Linkenheim-Hoch. entstehen im CARRÉ AM MARKT moderne Wohn- und Geschäftshäuser. Neben den Eigentumswohnungen bietet das Carré flexible Raumkonzepte für Läden, Praxen, Dienstleister und Gastronomie. Auf dem neuen Quartiersplatz entsteht ein neuer lebendiger Treffpunkt.
Hier wird in Haus A die letzte freie Büroeinheit zur Vermietung angeboten! In diesem modernen Geschäftshaus in exponierter Lage direkt neben EDEKA und Dm. Im Haus werden weitere Dienstleistungsbetriebe ansässig sein.
Du provitierst von
+ der Lage mit hoher Verkehrsfrequenz
+ vielseitiges Kundenspektrum durch die weiteren Gewerbeeinheiten und die Lage inmitten eines Neubaugebietes und mehreren Einkaufsmärkten wie Edeka, Rewe, Aldi, Lidl und Dm
+ öffentlichen Parkplätze
+ einer Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur und starker lokaler Kaufkraft
+ einem individuellen Ausbau nach Ihren Wünschen und Bedingungen
+ optimaler Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte wie Büro oder Dienstleistungen, Therapie, Praxis.
Bist du bereit für mehr Informationen? Dann stehen wir dir gerne für eine Beratung und zur Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
+ Barrierefreier Eingang
+ Personenaufzug im Haus
+ Große Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien
+ Empfangsbereich
+ 4 helle und freundliche Büros
+ modernes Gäste-WC mit großformatigen Fliesen
+ letzte freie Einheit in einem repräsentatives Geschäftshaus
+ Klimafreundlicher KfW-Effizienzhaus 40-Standard
+ öffentliche Parkplätze
Sonstige Informationen
Du willst mehr wissen? Dann stehen wir dir gerne für deine Fragen und zur Besichtigung der Büro- und Dienstleistungsfläche zur Verfügung. Bitte lass uns dazu eine Anfrage mit deinen vollständigen Kontaktdaten zukommen.
Lage
Die Gewerbeflächen im Carré am Markt bieten eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die von der Dynamik und Vielfalt von Linkenheim-Hochstetten profitieren wollen. Die hervorragende Lage des CARRÉ AM MARKT inmitten von Linkenheim-Hoch. mit einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur und einer breiten Zielgruppe von jungen Familien bis zu Senioren. Die S-Bahn-Haltestelle bietet kurze Wege zum Ladenlokal und eine direkte Anbinung nach Karlsruhe, Liedolsheim und Graben-Neudorf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.