Kapitalanlage Vorsorgeimmobilien

Viele Menschen suchen nach einer attraktiven Möglichkeit, ihr Kapital zu vermehren. Die Kapitalanlage Vorsorgeimmobilien ist in diesem Zusammenhang perfekt geeignet, um langfristig gute Renditen zu erzielen. Im nachfolgenden Artikel wird erklärt, was unter der Kapitalanlage Vorsorgeimmobilien zu verstehen ist. Außerdem werden Infos zu den Vorteilen und wichtigsten Aspekten hinsichtlich des Kaufs gegeben.

Was ist eine Vorsorgewohnung?

Bei Vorsorgeimmobilien handelt es sich um normale Eigentumswohnungen, die jedoch nicht selbst bewohnt werden. Stattdessen wird die Kapitalanlage Vorsorgeimmobilien als Investment erworben. Viele Verbraucher kaufen Immobilien, weil sie selbst darin wohnen wollen. Das ist bei Vorsorgeimmobilien jedoch nicht der Zweck. Eigentümer dieser Immobilien haben das Ziel, das Objekt zu vermieten und eine gute Rendite zu erzielen.

Wird die Wohnung fremdfinanziert, so zahlt der Mieter in den ersten Jahren den Kredit zurück. Nach vollständiger Tilgung des Darlehens erhalten Sie als Vermieter laufend Kapitalerträge durch die Miete. Wir haben regelmäßig Vorsorgeimmobilien verschiedenster Art im Angebot. Schauen Sie sich dazu verschiedene Objekte an, die sich in unserem Bestand befinden.

Welche Vorteile hat eine Vorsorgewohnung?

Wenn Sie sich für ein Investment in die Kapitalanlage Vorsorgeimmobilien entscheiden, profitieren Sie von diversen Vorteilen. Dazu zählen in erster Linie Steuervorteile. Sie können nach Ihrer Investition nämlich alle Kosten, die im Zusammenhang mit der Kapitalanlage Vorsorgeimmobilien anfallen, von der Steuer absetzen. Das sind zum Beispiel Fremdkapitalzinsen, Reparaturen und auch Steuern sowie Versicherungsbeiträge, Werbungskosten und Abschreibungen.

Ein weiterer Vorteil von Vorsorgeimmobilien als Kapitalanlage besteht darin, dass durch die Vermietung langfristig passiv Mieteinnahmen erzielt werden, die das eigene Vermögen erhöhen. Außerdem wächst auch der Wert der Immobilie. Auf diese Weise lassen sich, unabhängig von den Zinsschwankungen am Kapitalmarkt, Vermögenszuwächse erzielen.

Wenn Sie Ihre eigene Vorsorge für das Rentenalter anstreben, bietet Ihnen die Kapitalanlage in entsprechende Objekte ebenfalls Vorteile. Sie können die vom Mieter abbezahlte Wohnung nämlich im Rentenalter selbst bewohnen und sparen sich somit die Miete.

Viele Menschen sind unsicher, wenn es um die Finanzierung bzw. den Kauf oder Verkauf von Immobilien geht. Mit uns haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute, sofern Sie allgemeine Fragen zu Eigentumswohnungen oder Anliegen zu bestimmten Objekten haben. Bei einer Kapitalanlage ist es wichtig, vertrauensvolle Partner zu finden. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit mit unserer Expertise und jahrelangen Erfahrung zur Seite.

Für wen eignen sich Vorsorgewohnungen?

Die Kapitalanlage Vorsorgeimmobilien eignet sich für Verbraucher, die eine Eigentumswohnung kaufen und diese nicht selbst bewohnen möchten. Weiterhin ist diese Art der Investition für konservative Anleger prädestiniert, weil sie ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die Nachfrage nach Wohnungen bzw. Häusern steigt seit Jahren und auch in Zukunft wird die Wohnungsknappheit zunehmen. Dadurch erhöhen sich die Preise langfristig und nachhaltig. Mit einer Kapitalanlage Vorsorgeimmobilien lassen sich pro Jahr zwischen 3 % und 4,5 % an Rendite erzielen.

Zudem eignet sie sich für Personen, die Zusatzeinkünfte erzielen und von Steuervorteilen bei der Geldanlage profitieren möchten. Es gibt im Bereich der Kapitalanlage Vorsorgeimmobilien immer wieder attraktive Objekte. Schauen Sie sich dazu ein aktuelles Projekt an.

Was ist beim Kauf einer Vorsorgewohnung zu berücksichtigen?

Beim Kauf ist in jedem Fall auf eine gute Lage zu achten. Für Objekte aller Art und hohe Erträge ist es wichtig, dass sich beispielsweise Einkaufsläden, Kindergärten, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe der Wohnung befinden. Das erhöht die Attraktivität und somit auch den Preis der Eigentumswohnung. Da der Trend zunehmend zu Singlehaushalten geht, ist eine Größe von ca. 50 Quadratmetern für die Vermietung optimal. Letztlich sollte die Wohnung einen Balkon oder eine Terrasse haben.