Home Staging – wie Sie beim Immobilienverkauf höhere Verkaufspreise erzielen

Es gibt keine zweite Chance für einen ersten Eindruck. Dieses Sprichwort trifft auch auf den erfolgreichen Immobilienverkauf von Haus, Wohnung und anderen Immobilien zu. Daher ist es wichtig, die Immobilie für den Kaufinteressenten vorteilhaft zu inszenieren, um sie erfolgreich zu verkaufen. Wie diese Verkaufsförderung funktioniert und warum sich ein Redesign lohnt, erfahren Sie im Folgenden.

Was ist unter dem Begriff des Home Staging zu verstehen?

Home Staging kommt aus den USA und lässt sich mit „in Szene setzen“ oder „inszenieren“ übersetzen. Gemeint ist damit die Einrichtung oder das Redesign des Interieurs von Haus oder Wohnung zur Verkaufsförderung. Ziel ist es, durch eine professionelle Einrichtung einen höheren Verkaufspreis zu erreichen. Eine „nackte“ Immobilie wirkt weniger attraktiv. Es geht also darum, die Wohnung oder das Haus so zu dekorieren, dass es die Zielgruppe anspricht.

Welche Vorteile haben Redesign und Home Staging?

Tatsächlich kann durch geschickte Verkaufsförderung, Möblierung, Beleuchtung, Farbgebung, Fußbodengestaltung und Bepflanzung in manchen Fällen mehr als doppelt so viel Erlös für die Immobilie erzielt werden. Im Durchschnitt ist mit einer Steigerung des Verkaufspreises um etwa 15 % zu rechnen. Zudem wird die Immobilie in aller Regel viel schneller verkauft als ohne professionelles Redesign. Denn das ansprechende Redesign regt beim ersten Eindruck Wohlgefühl und Fantasie der Kaufinteressenten an. Es verleiht der Immobilie ein hochwertigeres Erscheinungsbild. So kann das Kaufverhalten positiv beeinflusst werden. Diesen Vorteilen stehen geringe Kosten für eine professionelle Umgestaltung gegenüber. Sie liegen bei durchschnittlich 2 % des Verkaufspreises – eine lohnende Investition!

Wie wird Home Staging durchgeführt?

Home Staging kann professionell durchgeführt werden oder in Eigenregie. Wer es selbst machen möchte, sollte sich vorher gründlich einlesen. Sichten Sie Bildmaterial, um einen Eindruck von den Möglichkeiten der Verkaufsförderung zu bekommen. Wichtig ist eine gute Planung und detaillierte Umsetzung, um Fehler beim Immobilienverkauf zu vermeiden.

Home Staging Agenturen können Ihnen Tipps geben, wie Sie die Verkaufsförderung durch Redesign selbst durchführen. Besser ist es, Sie überlassen das Redesign einem Fachmann.

Wer wenig Zeit hat oder sich in Einrichtungsfragen unsicher ist, kann eine professionelle Home Staging Agentur mit der Verkaufsförderung beauftragen. Dabei spielt es keine Rolle, ob das Haus oder die Wohnung bewohnt ist oder leer steht. Zunächst führt der Fachmann ein Beratungsgespräch mit Ihnen. Darauf folgen Bestandsaufnahme und Analyse des aktuellen Zustands. Zum Schluss wird das Objekt nach einem detaillierten Maßnahmenkatalog für den Immobilienverkauf hergerichtet.

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