Hier lohnt es sich zu investieren: Solides 2-3 FH als Basis für ein attraktives Familiendomizil oder als Kapitalanlage!

Beschreibung

Viel Raum und viele Möglichkeiten!

Manche Immobilien sind bereits fertig gestaltet – andere bieten die Freiheit, die eigenen Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 gehört zur zweiten Kategorie:

Zwei großzügige Wohnungen, ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss und ein Garten schaffen eine vielseitige Basis für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte - und macht es attraktiv für Modernisierer: Aufgrund des Baujahres und der Teilung kommen verschiedene staatliche Förderungen in Betracht!

Die beiden Hauptwohnungen verfügen über jeweils ca. 75 m² Wohnfläche und bieten eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Ob selbst einziehen und gleichzeitig vermieten, gemeinsam mit mehreren Generationen wohnen oder das gesamte Haus als Kapitalanlage nutzen – hier entscheiden Sie selbst, welches Konzept zu Ihren Zukunftsplänen passt.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss, das als kleine Wohneinheit gestaltet wurde. Es eignet sich beispielsweise für ein älteres Kind, Gäste, Homeoffice oder als ergänzender Wohnbereich.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, Ausstattung, Raumgefühl und energetischen Standard an heutige Ansprüche anzupassen.

Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum für Familie und Freizeit. Eine vollständige Unterkellerung mit mehreren Kellerräumen und Waschküche bietet praktische Nutz- und Abstellflächen.

Ein Haus für Menschen, die Potenzial erkennen: als Generationenhaus, großzügiges Familienanwesen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage

Ausstattung

++ Zwei gleich große 3-Zimmer-Wohnungen

++ jeweils mit Bad und sep. Gäste-WC

++ Wohnmöglichkeit im DG

++ großzügiger Garten

++ Attraktive Fördermöglichkeiten, da 2 Einheiten

Sonstige Informationen

Interessiert? Dann machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild. Lassen Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen und wir melden uns bei Ihnen.

Mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe 2 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 2,38 % verdient und fällig.