REH in Linkenheim-Hoch.!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Reihenendhaus zur Miete

Kontaktdaten

Name

Gino Novellese
Firma

Cuffaro Immobilien
Adresse

Carré am Markt 1
76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten
E-Mail Zentrale

anfrage@cuffaro-immobilien.de
Tel. Zentrale

004972479509311
Tel. Durchwahl

004972479509317
Mobil

00491714518010
Fax

004972479509319
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

553
Objekttypen

Haus, Reihenendhaus
Adresse

76351 Linkenheim-Hochstetten
Wohnfläche ca.

129 m²
Grundstück ca.

160 m²
Nutzfläche ca.

38 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Wohneinheiten

5
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr

2022
Verfügbar ab

01.04.2026
Stellplatz

Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
Kaution

4.950,00 EUR
Kaltmiete

1.650,00 EUR
Betriebskosten brutto

150,00 EUR
Warmmiete

1.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Laminatboden
Offene Küche
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

14.03.2026
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2022
Primärenergieträger

Erdwärme
Endenergiebedarf

17,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Reihenendhaus in Linkenheim-Hochstetten

Im Erdgeschoß des Hauses erwartet Sie die klassische Raumaufteilung: Von der Diele aus geht es vorbei an Gäste-WC und Küche in den Wohn-/Essbereich. Eine Einbauküche inkl. Geräten ist bereits enthalten. Große bodentiefe Fenster geben vom Wohnbreich aus den Blick nach Draußen frei und bilden den Übergang zur Terrasse.

Das Obergeschoß des Hauses passt sich ganz nach Ihrer Lebenssituation an Ihre Bedürfnisse an: Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper stehen Ihnen hier 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert.

Zum Haus gehört 1 PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Einbauküche

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- Bad mit Tageslicht

- Fußbodenheizung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Vollunterkellerung

- uvm.

Sonstige Informationen

Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und erhalten Sie weitere Details.

Doch nicht das Richtige für Sie? Dann rufen Sie uns an und sagen Sie uns, was Sie genau suchen.

Lage

Das Reihenhaus ist eines von 5 neu erbauten Häusern in Linkenheim-Hochstetten. Die ca. 13.000 Einwohner zählende Gemeinde ist für seine überdurchschnittlich gute Infrastruktur bekannt. Ob Rewe, Edeka, Lidl oder Aldi - alle haben eines gemeinsam: Sie sind zu Fuß zu erreichen. Ergänzend sind ein Drogeriemakt und eine Apotheke vorhanden. Zudem stehen Ihnen in der Gemeinde verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Kinder sind in den Kindergärten- und Krippen, den beiden Grundschulen und dem Schulzentrum bestens betreut.

Durch die nahegelegene Haltestelle mit S-Bahn-Anschluß und Bushaltestelle gelangen größere Kinder selbständig in die umliegenden Gymnasien oder Pendler nach Karlsruhe,

Zahlreiche Vereine und die VHS bieten vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.