Einziehen-wohlfühlen-zu Hause sein: Neubauwohnung mit Balkon und Aufzug!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Felice Cuffaro
Firma

Cuffaro Immobilien
Adresse

Hauptstraße 131
76351 Linkenheim-Hochstetten
E-Mail Zentrale

anfrage@cuffaro-immobilien.de
Tel. Zentrale

004972479509310
Tel. Durchwahl

00497247950930
Mobil

00491607220851
Fax

004972479509319
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Objektdaten

Objekt ID

603
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

76351 Linkenheim-Hochstetten
Wohnfläche ca.

38 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2025
Zustand

Erstbezug
Ausstattung

gehoben
Verfügbar ab

nach Absprache
Kaltmiete

750,00 EUR
Betriebskosten brutto

150,00 EUR
Warmmiete

1.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Barrierefrei
Dusche
Fahrradraum
Fliesenboden
Keller
Personenaufzug
Seniorengerecht
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

01.12.2033
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2024
Primärenergieträger

NAHWAERME
Endenergiebedarf

68,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Manchmal braucht es nicht viel Platz - diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines neu gebauten Mehrfamilienhauses verbindet durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise zu einem Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien finden Sie auf dem gemütlichen Balkon.
Das Bad bietet Tageslicht, eine begehbare Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine neue Küche wird in Kürze eingebaut. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Ihren Pkw können Sie sicher in der Tiefgarage mit Wall-Boxen parken.

Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin. Lassen Se uns eine Anfrage zukommen und wir melden uns bei Ihnen.

Ausstattung

+ zentrale Lage zu den Einkaufsmöglichkeiten

+ Personenaufzug im Haus - bequem bis zur eigenen Wohnung

+ Neue Küche

+ ruhiger Balkon

+ begehbare bodengleiche Dusche

+ Fußbodenheizung

+ moderner Vinylboden in Holzoptik

+ Video-Gegensprechanlage

+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

+ TG-Stellplatz mit Vorbereitung für Wallbox-Installation

Lage

Genießen Sie die Bequemlichkeit einer perfekten Nahversorgung! Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben verschiedenen Einkaufsmärkten, Discountern und Drogeriemarkt werden die Gewerbeflächen des neuen Quartiersplatzes für Belebung sorgen. Zudem wartet die Gemeinde mit Apotheke, Therapeuten, Ärzten und Gastronomie auf.

Der nahe gelegene S-Bahn-Anschluss sorgt für eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt. Rad- und Fußwege in den Rheinauen und im Hardtwald bieten Bewegung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Durch die direkte Auffahrt auf die B 36 gelangen Berufspendler zügig in Richtung Karlsruhe, Blankenloch, Bruchsal und Heidelberg.