Einziehen und wohlfühlen: Moderne 2 ZW mit Abendsonne!

76351 Linkenheim-Hochstetten, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Felice Cuffaro
Firma

Cuffaro Immobilien
Adresse

Hauptstraße 131
76351 Linkenheim-Hochstetten
E-Mail Zentrale

anfrage@cuffaro-immobilien.de
Tel. Zentrale

004972479509310
Tel. Durchwahl

00497247950930
Mobil

00491607220851
Fax

004972479509319
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

5167
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

76351 Linkenheim-Hochstetten
Etage

3
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

52 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Wohneinheiten

6
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1995
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

nach Absprache
Käuferprovision

Vermittlungsprovision in Höhe von 2% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 2,38% aus der Kaufpreissumme.
Kaufpreis

197.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Fliesenboden
Keller
Laminatboden
Offene Küche
Satteldach
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

04.04.2033
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

214,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Linkenheim-Hoch. wartet diese moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon auf dich - hell, offen und einfach zum Wohlfühlen.

Im Wohn-/Essbereich sorgen die großen bodentiefen Fenster für viel Tageslicht und öffnen den Weg auf den sonnigen Balkon - dein Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit einem Sundowner mit Freunden.

Die Küche ist offen und verbindet Kochen und Beisammensein. Das Bad bietet dir nicht nur Tageslicht und eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss erspart den Weg in den Keller und sorgt für praktischen Komfort.

Im Schlafzimmer sorgt ein großer Kleiderschrank für viel Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeit befindet sich im privaten Kellerraum.

Außerdem gehört ein eigener Pkw-Abstellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

+ sonniger Balkon

+ Bad mit Fenster, Badewanne

+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

+ Sonniger Balkon

+ Große bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich

+ Bodenbelag: Küche und Bad gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen Laminat

+ eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

Willst du die Wohnung einmal selbst erleben? Dann schick uns eine Anfrage mit deinen Kontaktdaten und sicher dir deine Besichtigung - ganz unverbindlich.

Der Form Halber: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2% zzgl. 19% gesetzlicher MwSt., d.h. von 2,38% aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Lage

Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten bietet ihren Bewohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten werden verschiedenen Vorlieben gerecht. Eine S-Bahn-Haltestelle läßt sich mit dem Fahrrad oder E-Scooter in wenigen Minuten erreichen. Mit der Bahn gelangen Berufspendler ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt. Ebenso gibt es eine Busverbindung nach Graben-Neudorf. Die Nähe zu SEW, KIT und John Deere, die schnelle Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, eine funktionierende Infrastruktur sowie den Rhein und den Hardtwald vor der Haustür macht Linkenheim-Hoch. zu einer beliebten Lage bei den Immobiliensuchenden. Und Karlsruhe, Bruchsal oder Heidelberg liegen bequem in Pendel-Distanz. So wohnst du ruhig - und bleibst dennoch flexibel.