Vorteile der Maklerbeauftragung
Wer eine Immobilie verkaufen will, der hat vor dem Hintergrund der aktuellen Immobilienpreise keine Probleme diese zu verkaufen. Als Käufer ist in vielen Städten der Markt so gut wie leergefegt und es empfiehlt sich einen Makler zu beauftragen. Aber auch für Verkäufer gibt noch eine Reihe weiterer Vorteile, warum es Sinn ergibt Kontakt zu einem Immobilienmakler zu suchen, um Fehler beim Immobillienverkauf zu vermeiden.
Besseres Angebot eines Maklers
Nicht jede Immobilie, die zum Verkauf ansteht, ist auch in einschlägigen Portalen veröffentlicht. Viele Verkäufer nutzen zum Hausverkauf direkt einen Makler und reduzieren damit den Zeitaufwand. Denn wer seine Immobilie direkt über Portale inseriert, der wird mit einer Vielzahl von Kaufanfragen überflutet und verbringt viel Zeit mit der Suche nach dem richtigen Käufer. Wer als Käufer einen Maklerbeauftragen will, der greift gleichzeitig auf Angebote beim Hausverkauf zurück, die ebenfalls nur dieser Makler kennt. Verkäufer bekommen durch die Vorauswahl des Maklers nur die wirklich seriösen Käufer vermittelt.
Immobilienmakler kennen den Markt vor Ort
Egal ob als Käufer oder Verkäufer, ein Makler kennt die genauen Gegebenheiten vor Ort. Er kann beim Hausverkauf den Verkehrswert und eine Immobilienbewertung auf Basis der Lage der Wohnung, sowie der Ausstattung genau einschätzen. Damit erhält man beim Hausverkauf eine sehr genaue Preisvorstellung und kann für sich selber entscheiden, ob ein Kauf oder Verkauf angemessen ist. Ein wichtiger Grund einen Makler zu beauftragen.
Bestellerprinzip ist zu beachten
Wer einen Makler beauftragen möchte, der sollte auch auf die Maklerprovision, die auch Courtage genannt wird, achten. In der Vergangenheit zahlte diese immer der Käufer oder der Mieter. Zwischenzeitlich hat der Gesetzgeber hier eine Änderung vorgenommen. Mit dem Bestellerprinzip zahlt immer derjenige, der den Makler für die Suchen nach einer Immobilie beauftragt hat. Damit bietet das neue Gesetz Vorteile aus Sicht derjenigen, die bisher zahlen mussten.
Beim Hausverkauf auf ein gutes Exposé achten
Beim Verkauf der Immobilie sollte der Makler ein aussagefähiges Exposé erstellen. Hierzu gehört eine umfassende Immobilienbewertung, aber auch das Beifügen eines Energieausweises. In vielen Fällen kann ein Makler auch direkt den Energieausweis erstellen. Selbstverständlich sollten zum Hausverkauf auch gute Fotos gehören, die den Charakter der Wohnung positiv hervorheben.
Steuerung des Angebotsprozesses
Nicht jeder ist ein guter Verkäufer. Gerade bei Verkauf einer Immobilie geht es aber um den optimalen Verkaufspreis. Und wenn zwei unterschiedliche Kaufinteressenten sich gegenseitig überbieten, dann üben diese auch Druck auf den Verkäufer aus. Wer diesen Prozess alleine steuern will, der muss damit rechnen, dass die Kaufinteressenten ihn Tag und Nacht kontaktieren. Besser ist es für diesen Prozess einen Makler zu beauftragen. Er kennt die Kniffe für ein gutes Angebotsverfahren und der Verkäufer muss im Idealfall erst beim Notartermin in das Geschehen eingreifen.
Den richtigen Makler suchen
Wer einen Makler beauftragen will, der hat die Qual der Wahl. Es gibt viele Angebote auf dem Markt und hier gilt es genau hinzusehen. Dabei zeigt sich ein guter Makler zunächst dadurch, dass er Mitglied im Verband Deutscher Makler ist. Dazu sollte man die Angebote des Maklers überprüfen. Hat dieser nur wenige im Angebot und sind diese schlecht präsentiert, dann sollte zumindest ein wenig Skepsis angebracht sein. Sie suchen einen vertrauensvollen Makler? Dann kontaktieren Sie Cuffaro, wir überzeugen Sie gerne von unseren Leistungen!