Alles Wissenswerte zur Maklercourtage und den Änderungen seit dem 23.12.2020 Der Kauf einer Immobilie ist ein kostspieliges Unterfangen. Damit Kaufnebenkosten wie die Maklercourtage den Preis für den Käufer nicht unangemessen ansteigen lassen, hat der Gesetzgeber das zweite Buch des Bürgerlichen Gesetzbuchs um den Untertitel 4 ergänzt und die §§ 656a-d hinzugefügt. Das "Gesetz über die [...]
Kapitalanlage Vorsorgeimmobilien Viele Menschen suchen nach einer attraktiven Möglichkeit, ihr Kapital zu vermehren. Die Kapitalanlage Vorsorgeimmobilien ist in diesem Zusammenhang perfekt geeignet, um langfristig gute Renditen zu erzielen. Im nachfolgenden Artikel wird erklärt, was unter der Kapitalanlage Vorsorgeimmobilien zu verstehen ist. Außerdem werden Infos zu den Vorteilen und wichtigsten Aspekten hinsichtlich des Kaufs gegeben. Was [...]
Geerbtes Haus verkaufen – das müssen Erben wissen Soll ich mein geerbtes Haus verkaufen, vermieten oder selbst bewohnen? Dieser Fragenkatalog wird immer dann aufgeschlagen, wenn die Erbschaft einer Immobilie ansteht. Jedoch kann es keine pauschalen Antworten darauf geben. Lösungen müssen stets individuell gefunden sein. Fällt die Entscheidung schließlich darauf, das Objekt zu verkaufen, ergeben sich [...]
Wer ein Grundstück verkaufen möchte, sieht sich mit zahlreichen Fragen konfrontiert. Sie gilt es sorgfältig zu beantworten, um das Vorhaben möglichst unkompliziert realisieren zu können. Dabei ist unabhängig der Grundstückslage in Karlsruhe essenziell, rechtliche Besonderheiten und Vorgaben zu beachten. Welche das sind und welche weiteren Tipps Sie zum Thema Grundstück verkaufen kennen sollten, das erfahren [...]
Eine eigene Immobilie, aber zu wenig Geld auf der Bank oder eine zu geringe Rente: Immer mehr Deutsche lösen dieses Dilemma mit dem Instrument der Immobilienverrentung. Wer sich dafür entscheidet, sollte gut informiert werden. Wir haben die wichtigsten Eckpunkte übersichtlich zusammengefasst. Eine Immobilienrente bietet Sicherheit: Das Eigenheim muss zwar verkauft werden, man kann es aber [...]
Ältere Menschen wünschen sich die volle Selbstbestimmung im Alltag. Auch wer nicht mehr ganz ohne Hilfe in der eigenen Wohnung auskommt, kann trotzdem weiterhin selbstbestimmt leben. Eine Institution für betreutes Wohnen bietet genau die Unterstützung, die ältere Menschen brauchen, und gewährt dabei genug Raum für die Eigenständigkeit. Auch in Linkenheim-Hochstetten und im gesamten Großraum Karlsruhe [...]
Bei Immobilien bestimmen Angebot und Nachfrage den Verkaufspreis. Während die Käufer eifrig nach den günstigsten Schnäppchen suchen, erhoffen Sie sich als Verkäufer der Immobilie sicherlich den höchsten Gewinn. Damit es zu diesem erstrebenswerten Verkaufsabschluss kommt, müssen Sie vorbereitet sein und das Wichtigste wissen. Ein kompetenter Makler hilft Ihnen bei der Preisverhandlung und Immobilienbewertung für Haus, [...]
Karlsruhe: Wohnen und Arbeiten in Baden-Württembergs zweitgrößter StadtKarlsruhe ist mit mittlerweile etwa 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt von Baden-Württemberg und eine beliebte Wohngegend. Wenn Sie hier eine Wohnung mieten oder ein Haus kaufen möchten, müssen Sie Glück haben, denn Immobilien aller Art sind heiß begehrt. Karslruhe selbst wird als Wohnort immer beliebter; allein im Jahr [...]
So entwickelt sich der Immobilienmarkt in der Region Karlsruhe Corona hat in diesem Jahr alle Bereiche des Lebens und Wirtschaftens extrem getroffen. Auch der Immobilienmarkt der oberrheinischen Residenzstadt Karlsruhe bekommt das zu spüren, obwohl die Branche eher langsam auf tagesaktuelle Schwankungen reagiert. Das schiere Ausmaß der Pandemie macht auch vor dem beständigen Immobiliensektor nicht halt. [...]
Zur genauen Verkehrswertermittlung der Immobilie kombiniert man meistens zwei von drei Verfahren: 1. Vergleichswertverfahren Bei dieser Verkehrswertermittlung wird der Verkehrswert aus den tatsächlich erzielten Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke abgeleitet. Quellen sind Marktberichte der Stadt, die Gutachterausschüsse zur Verfügung stellen. Die Vergleichbarkeit der Immobilien bezieht sich auf Lage, Bodenbeschaffenheit, Nutzung und Größe. 2. Sachwertverfahren Das Sachwertverfahren misst [...]
Stadträte, Bauträger und Privatpersonen beschäftigen sich schon länger mit der Frage, wo in Karlsruhe noch Platz für Neubaugebiete verfügbar ist. Mehrere Areale kommen in die engere Auswahl, darunter fallen auch Sportplätze und Kleingartenanlagen. Bebauungsplan für Karlsruhe: Bedarfsdeckend neue Flächen erschließen Immer mehr Menschen zieht es nach Karlsruhe. Das Stadtgebiet wächst dadurch nicht an, vielmehr mangelt [...]
Wenn Sie als Eigentümer Ihre Immobilie verkaufen möchten, dann sind Sie mit einem qualifizierten Makler an Ihrer Seite gut beraten. Allerdings macht es bei Vertragsabschluss einen Unterschied, ob es sich um einen einfachen Alleinauftrag oder einen sogenannten qualifizierten Alleinauftrag handelt. Dabei gibt es einige rechtliche Unterschiede. Im Folgenden erklären wir Ihnen, was Sie bei einem [...]
Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, dann machen Sie das idealerweise über den Makler Ihres Vertrauens. Der Immobilienmakler berät und begleitet Sie kompetent und findet für Sie seriöse potenzielle Käufer, die Ihre Immobilie zu einem guten und fairen Preis erwerben möchten. Zudem setzen wir als Profis für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Ihr Haus in einschlägigen [...]
Wichtige Unterlagen für den Hausverkauf gibt es viele. Sie reichen vom Lageplan über den Grundbuchauszug bis hin zur Kubaturberechnung. Mit Blick auf dieses beispielhafte Trio wird klar: Potenzielle Verkäufer müssen strukturiert vorgehen, um ihre Immobilie zielgerichtet und erfolgreich verkaufen zu können. Das liegt nicht zuletzt auch daran, dass verschiedene Unterlagen zu bestimmten Zeitpunkten im Verkaufsprozess [...]
Die wichtigste Regel bei einem Hausverkauf mit Wohnrecht lautet: „Kauf bricht Wohnrecht nicht“. Das bedeutet, dass bei einer Immobilie mit einem im Grundbuch eingetragenen Wohnrecht auch bei einem Eigentümerwechsel das Wohnrecht bestehen bleibt. Daher erzielt ein Hausverkauf mit Wohnrecht in der Regel einen niedrigeren Verkaufspreis als ein Verkauf einer vergleichbaren Immobilie ohne Wohnrecht. Der Wohnrechtsinhaber [...]
Es gibt keine zweite Chance für einen ersten Eindruck. Dieses Sprichwort trifft auch auf den erfolgreichen Immobilienverkauf von Haus, Wohnung und anderen Immobilien zu. Daher ist es wichtig, die Immobilie für den Kaufinteressenten vorteilhaft zu inszenieren, um sie erfolgreich zu verkaufen. Wie diese Verkaufsförderung funktioniert und warum sich ein Redesign lohnt, erfahren Sie im Folgenden. [...]
Die Mehrzahl der Arbeitnehmer sieht ihre tägliche Arbeit vor allem als Mittel zum Gelderwerb. Bei einer Studie von 2014 kam zutage, dass 67 Prozent der Deutschen lediglich "Dienst nach Vorschrift" machen. Offenbar arbeitet mehr als die Hälfte von uns nicht, weil es Spaß macht, sondern vorwiegend für den Lebensunterhalt. Vielen erscheint ihre Anstellung wie ein [...]
Der Immobilienkauf in Stadt & Landkreis Karlsruhe ist gefragt wie nie Neubauten in Kirchfeld-Nord, im City Park oder Knielingen sind gefragt, genau wie der vorhandene Bestand in Universitätsnähe. Der Immobilienspiegel in Karlsruhe berichtet von Preissteigerungen um die zehn Prozent, und auch im Landkreis Karlsruhe schießen die Immobilienpreise weiterhin in die Höhe. Wer sich auf das [...]
Vorteile der Maklerbeauftragung Wer eine Immobilie verkaufen will, der hat vor dem Hintergrund der aktuellen Immobilienpreise keine Probleme diese zu verkaufen. Als Käufer ist in vielen Städten der Markt so gut wie leergefegt und es empfiehlt sich einen Makler zu beauftragen. Aber auch für Verkäufer gibt noch eine Reihe weiterer Vorteile, warum es Sinn ergibt [...]
Die Besteuerung bei einem Immobilienverkauf ist ein großer Kostenfaktor. Wer eine Immobilienbewertung vornimmt, die Grunderwerbssteuer berücksichtigt und das Objekt zum richtigen Zeitpunkt veräußert, kann viele Steuern sparen beim Hausverkauf. Wie Sie beim Hausverkauf Steuern sparen und was beim Versteuern eines Objekts außerdem noch zu beachten ist. 1. Beim Versteuern des Hauskaufs die Fristen berücksichtigen Damit [...]
Mit dem Tod des Eigentümers einer Immobilie tritt sein Testament in Kraft. Hat der Erblasser kein Testament hinterlassen, gilt die gesetzliche Erbfolge. Oft sind es die Kinder des Erblassers, die dann die Immobilie erben. Erben mehrere Personen zusammen, spricht man von einer Erbengemeinschaft. Nicht immer sind die Miterben darin einig, was mit der Immobilie geschehen [...]
Seit dem Jahr 2014 muss beim Verkauf einer Immobilie dem Käufer der Energieausweis vorgelegt werden. Dieser soll es dem Käufer ermöglichen, die zu erwartenden Energiekosten realistisch einzuschätzen. Die Energieeinsparverordnung (ENEV) lässt nur wenige Ausnahmen zu, beispielsweise für Baudenkmäler. Ein Verstoß gegen die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist einer der möglichen teuren Fehler beim Immobilienverkauf, [...]
Professionell bewerten lassen Fast jeder Eigentümer schätzt den Wert seines Besitzes falsch ein. Lage, Wohnumfeld, Bauweise, Alter und die aktuelle Marktlage sind Faktoren, die den Wert einer Immobilie bestimmen. Nur Profis wie ein erfahrener Makler sind mit den aktuellen Gegebenheiten vertraut genug, um einen realistischen Preis festlegen zu können. Detailliertes Exposé erstellen Viele private Verkäufer [...]
In den 27 Karlsruher Stadtteilen wohnen rund 300.000 Einwohner und es werden jährlich mehr. Bekannt ist Karlsruhe wegen der fächerförmigen Anordnung der Innenstadt um das Schloss herum, das den Mittelpunkt der Stadt bildet. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet die Fächerstadt alles, was es zu einem guten Leben braucht. Mit rund 1.800 Sonnenstunden im Jahr zählt Karlsruhe [...]
Ob Hausverkauf oder Vermietung: Makler stehen Kunden mit Rat und Tat zur Seite. Makler geben fundiert über Infrastruktur und Standortfaktoren Auskunft. Sie kennen den Markt und den realistischen Wert einer Immobilie. Makler informieren Immobilienbesitzer ebenso über die anfallende Spekulationssteuer beim Verkauf oder die Mietrendite. Haus vermieten oder verkaufen: Diese Faktoren zählen Es gibt viele Möglichkeiten, [...]
Immobilien überdauern oft mehrere Generationen. Deshalb entscheiden sich viele ältere Menschen dafür, ihre Immobilie im Alter zu verkaufen. Viele Menschen wünschen sich im Alter noch einmal eine Veränderung oder möchten ihr Objekt aus anderen Gründen verkaufen, zum Beispiel weil sie ihre Rente aufstocken möchten oder die Kinder aus dem Haus sind. War das Haus als [...]
Was bei Scheidung mit einem Haus geschieht, hängt von vorherigen Vereinbarungen des Paares ab. Bestenfalls haben beide einen Ehevertrag für die gemeinsame Zeit geschlossen. Zügig verkaufen: Ein Ehevertrag schützt vor Verlusten Idealerweise einigen sich die Ehepartner bei einer Trennung darüber, wie sie mit der gemeinsamen Immobilie umgehen. Können sie sich nicht einigen, muss ein Gericht [...]
Gibt es in Deutschland eine Immoblienblase und wenn ja sollte ich meine Haus verkaufen bevor diese platzt? Erfahren Sie in diesem Beitrag alles zu der aktuellen Entwicklung der Immobilienpreise. Nutzen Sie die vielerorts vorherrschende Überbewertung von Immobilien! Verkaufen Sie Ihr Haus mithilfe Ihres Spezialistens Cuffaro Immobilien, um Ihre Rendite rechtzeitig zu realisieren! Was ist eine [...]
Der Immobilienmarkt boomt in ganz Europa, und Karlsruhe bildet da keine Ausnahme: Wer auf der Suche nach einem Haus oder einem Grundstück in guter Lage ist, muss ausreichend Zeit für die Suche einplanen. Wir geben im Folgenden ein paar Tipps, welche Suchstrategien effizient sind – unabhängig davon, ob Sie kaufen möchten oder ein Objekt zur [...]
Cuffaro führt fundierte Wertermittlungen im Großraum Karlsruhe durch. Der Kern jedes Gutachtens besteht aus einem exakten Angebotspreis, der es Ihnen erlaubt, Immobilien entsprechend aktueller Marktwerte zu veräußern. Cuffaro: der Immobiliengutachter mit Fachkompetenz Wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist? Wenn nicht, dann wird’s höchste Zeit, einen Experten zu fragen. Das gilt nicht nur bei einem [...]
